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Mitten in Alsdorf, ruhig gelegen im inzwischen sehr schönen "Annapark"
Kaufpreis: € 208.728,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 389 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 208.728,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 389 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Maximaler Wohnkomfort bei optimalen Außenmaßen.
Das Stadthaus "Aura 125" überzeugt mit seiner cleveren Bauweise und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank seiner kompakten Außenmaße findet dieses Haus grade auf schmalen Grundstücken Platz. Selbst langgezogene Baulücken können optimal bebaut werden, sodass stets noch genug Platz für einen kleinen, hier sogar für einen großen Garten bleibt.
Dieses Haus überrascht positiv. Wer denkt, sich im Inneren eines schmalen Stadthauses einschränken zu müssen, der irrt. Das "Aura 125" bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden. Ob Ankleide am Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein kleiner Bereich für das Home-Office im Obergeschoss - das Aura 125 passt sich den Wünschen seiner Bewohner an. Auch im Erdgeschoss bietet das schlanke Stadthaus vielfältige Möglichkeiten von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung. Die Treppe im Haus kann einläufig geplant werden, sodass unterhalb Platz für einen Einbauschrank oder eine gemütliche Spielecke entsteht. Während in den meisten Fluren nur unzureichend Stellmöglichkeiten für geräumige Schränke eingeplant sind, wird im Stadthaus Aura die Diele effizient genutzt und bietet somit ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen.
Ein praktisches Haus für seine Bewohner und Gäste.
Ausstattungsbeschreibung
Hauspreis ab 153.970
Grundstück 389 m² 52.758 inkl. Kaufnebenkosten (8,5 %)
Lage
Ganz zentral mit wirklich allen Geschäften in 2-3- Minuten erreichbar. Alle Schularten und Kindergärten in unmittelbarer Umgebeung.
Der "Annapark" ist inzwischen ein sehr beliebtes Neubaugebiet, zurückgesetzt ganz ruhih gelegen mit hohem Lebenskomfort und hochwertiger Bebauung.
Sehr schnell sind Sie in Aachen oder auch auf der A 4 oder A 44.
Sonstige Angaben
Ausstattung:
* Nach EnEV 2016
* INKL.SOLARANLAGE
* 3-FACH KLIMASCHUTZVERGLASUNG
* kontrollierter Be- und Entlüfung mit Wärmetauscher
Jedes Town & Country Haus wird massiv Stein auf Stein gebaut.
Individuelle Ausstattungswünsche werden gerne berücksichtigt. Ich freue mich auf Ihren Anruf und helfe Ihnen gerne weiter - auch z.B. bei der Grundstückssuche
02406 - 8098 270 oder 0162 4966 667 !
Es werden in jedem Town & Country Haus nur beste Markenprodukte eingebaut.
Das bereits im Festpreis enthaltene Sicherheitspaket von Town & Country schützt unsere Bauherren
vor, während und nach dem Bau!
INKLUSIVE:
* Bau-Finanz-Schutzbrief
* Bau-Service-Schutzbrief
* Bau-Qualität-Schutzbrief
Das ist wirklich SICHERES Bauen für Sie!
Weitere Informationen zu unseren Sicherheitsleistungen finden Sie unter:
www.mp-projekte.de
Alternativ sind natürlich auch weitere Haustypen auf diesem Grundstück möglich.
So macht bauen Spaß!
Stichworte:
Nutzfläche: 5,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen