Mitten in Essen Fischlaken! Ein Wohntraum für Familien und Naturliebhaber!

Kaltmiete: € 1.080,00

Wohnfläche: ca. 108 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: sofort

Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 200,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 108 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Ein perfekter Grundriss! Eine gelungene Sanierung!
Die Wohnung liegt in der ersten Etage des 1974 erbauten Dreifamilienhauses und wurde 2016 komplett saniert, so dass beim Betreten der Anschein erweckt wird, sich in einem Neubau zu befinden. Dreifach verglaste Fenster, Echtholzpartkett und zwei Traumbäder machen diese Wohnung zu einem echten Schmuckstück.
Von dem großzügigen Eingangsflur, ausgestattet mit einem geräumigen Einbauschrank mit Platz für Garderobe, teilen sich die Bereiche Wohnen, Kochen, Essen und Schlafen. Die Wohnung hat ein Gäste WC mit einer offenen Dusche und ein zweites Dusch/Wannenbad mit großem Fenster.
Die 4 Räume sind sehr hell und freundlich und genießen alle einen schönen Blick ins Grüne.
Der große Balkon ist vom Wohnbereich durch eine große Schiebefenstertüranlage zu begehen und gibt dem Wohnessbereich ein Gefühl von Weite.
Eine Garage, ein eigener Keller und ein gemeinsamer Waschkeller gehören ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattungsbeschreibung

Erstbezug nach Renovierung!
Im Jahr 2016 wurde die Wohnung komplett saniert. In den Wohn und Schlafbereichen wurden schöne Eichendielen verlegt. Die Bäder sind hell gefliest und in Teilbereichen mit schönem Glasmosaik abgesetzt. Die Sanitärausstattung ist von sehr guter Qualität. Die Küche ist grau gefliest und alle Wände sind verputzt und weiß gestrichen. Die Innentüren sind schlicht profilliert.Im Wohnzimmer und in der Küche sind die Türen mit Glasaussparungen, so dass der großzügige Eingangsbereich stets hell ist. Moderne Einbaustrahler in den Decken, elektrische Rollläden in allen Räumen und eine Gegensprechanlage runden die Ausstattung ab.

Lage

Das im Jahre 1974 erbaute Haus liegt mitten in dem schönen Stadtteil Essen Fischlaken.

Ein Wohnviertel in überwiegend ländlicher Umgebung geprägt durch schöne Ein,- und Mehrfamilienhäuser.
Begrenzt wird Fischlaken im Westen durch Werden, im Südwesten durch Heidhausen, im Südosten durch Kupferdreh und im Norden durch Heisingen und Bredeney mit der Ruhr als Grenzfluss.
Im ÖPNV bieten die Omnibusse der Linie 180 eine Verbindung von Fischlaken mit den Nachbarstadtteilen Werden und Kupferdreh. Mit der Bundesstraße 224 ist Fischlaken direkt an eine wichtige Essener Verkehrsader angebunden. Am Flughafen Düsseldorf International ist man mit dem Auto in ca.25 Minuten.

Zehn Minuten fußläufig sind einige Geschäfte sowie Restaurants gut und schnell zu erreichen.
Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in den angrenzenden Nebenstraßen. Gymnasien und die Volkwang Musikschule findet man in Werden.

Der Baldeneysee sowie zahlreiche Spazierwege durch Wälder und Wiesen liegen vor der Tür. Freizeitmöglichkeiten wie Fahrradfahren, Joggen und Vieles mehr können sie direkt von ihrem neuen Zuhause starten!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Rolladen, modernisiert: 2016