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Modern in der Medienstadt!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 3195.4 m²
Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 3195.4 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauchs-kennwert: 59.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 59.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 22.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Der zeitlos elegante Komplex erhebt in seiner klaren architektonischen Sprache deutliche Ansprüche an eine auf Ergonomie und Kreativität ausgerichtet Arbeitsumgebung. Freiflächen wechseln sich mit lichtdurchfluteten Innenhöfen und der hellen Fassade ab.
Ausstattungsbeschreibung
Flexible Mietbereichsgrößen
Lichte Raumhöhen im EG von 3,50m im Regelgeschoss von 3,00 m
flexible Aufteilung in Einzel- und Gruppenbüros
ansprechende Glasfassade
repräsentative zweigeschoßige Eingangsbereiche
Hohlraumboden
bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
hochwertige Teeküchen
Teppichboden
Anbindung an das COLT-Glasfasernetz
aussen liegender, einzeln gesteuerter motorisierter Sonnenschutz
optionale Kühlung in allen Räumen
ausreichend PKW-Stellplätze
geringer Gewerbesteuerhebesatz!
Lage
Unterföhring - seit den 50er Jahren einer der wichtigsten Medienstandorte Deutschlands. Kreative Branchen, Kunst Kommunikation und Medien haben hier ihr Zentrum geschaffen, das internationale Bedeutung hat.
In direkter Nähe zum Englischen Garten verbindet dieses Objekt alle Ansprüche an erstklassige Stadtrandlage mit bester Erreichbarkeit für den Individual- und öffentlichen Verkehr.
Schwabing, Bogenhausen und Unterföhring prägen die Lage dieses Gebäudes und so sind Waren des täglichen Bedarfs ebenso wie alles andere ohne großen Aufwand zu bekommen. In unmittelbarer Nähe finden sich Sport- und Freizeitanlagen und ein gehobenes gastronomisches Angebot.
Über den Mittleren Ring liegt die A9 nur fünf Minuten entfernt - von hier erreichen Sie den Flughafen und die A99 in wenigen Minuten. Und wem dr Individualverkehr zu hektisch ist, der gelangt über Bus und S-Bahn in aller Ruhe zum Objekt und wieder ins Stadtzentrum.
Sonstige Angaben
PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER
Mietpreis: 10,50 EUR/mtl./m² - 11,50 EUR/mtl./m²Mietpreis zzgl. Nebenkosten zzgl. MwSt.
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