Moderne 2-Zimmer Wohnung auf der Erba-Insel

Kaufpreis: € 242.900,00

Wohnfläche: ca. 59.44 m²

Zimmer: 2

EDV-Verkablung, Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 242.900,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 59.44 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 55.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die zwei APP.Q-Häuser sind harmonisch am neuen Stadtpark und direkt am Uni Campus ERBA platziert. Gemeinschaftsräume und die möglichen Freizeitaktivitäten, bieten soziale Kontakte und menschliche Nähe. So ergibt sich rundum eine Situation, die das Studieren sinnvoll unterstützt und von lästigen Nebensächlichkeiten befreit. Die Innenhöfe und das gewerblich genutzte Erdgeschoss. Hier ist das Forum für Entspannung und Kommunikation. Hier lernt man sich kennen und hier ist man zu Hause. Fahrradstellplätze
Sind reichlich vorhanden, da einige Studienorte, die auf die Stadt Bamberg verteilt sind, auch per Fahrrad gut zu erreichen sind.
Der neue Stadtpark befindet sich am nördlichen Ende der Altstadt-Insel. Anlässlich der Landesgartenschau 2012 wurde das historische Fabrikgelände der ehemaligen Baumwoll-Spinnerei (ERBA) komplett umgestaltet. Neben dem alten Baumbestand wurden viele neue Bäume, Büsche, Blumen und Rasenflächen, sogar ein neuer Flußlauf der Fischpass angelegt. Über mehrere Brücken kann der üppig bepflanzte Bachlauf zu Fuß oder per Fahrrad überquert werden. Ein weitläufiges Wegenetz lädt zum Spazierengehen durch die herrliche Naturlandschaft ein. Der Treffpunkt Freak-City bietet mit modernen Basketball- und Beachvolleyballfeld, Tischtennis und Kickertischen Möglichkeiten für verschiedene sportliche Aktivitäten.
Die Apartments enthalten auf unterschiedlich großen Wohnflächen eine moderne Möblierung inklusive Kochzeile (noch nicht im Kaufpreis enthalten) für 9.600,00 €.
Optional kann auch ein Tiefgaragenstellplatz für 23.900,00 € erworben werden.

Lage

Umgeben von Wasser, an der Spitze der Bamberger Innenstadt, liegt das weitläufige Gelände der ehemaligen Baumwollspinnerei Erlangen Bamberg (ERBA).
Die unvergleichliche Insellage zwischen Main-Donau-Kanal und Regnitz und der Charme der noch vorhandenen Industriedenkmäler aus dem 19. Jahrhundert bilden den Rahmen für ein nachhaltiges städteplanerisches Zukunftskonzept - die ERBA-Insel.
Auf einzigartige Weise werden hier städtische Infrastrukturen, exklusive Wohnbebauung und abwechslungsreiche Naturerlebnisse zu einem wertvollen neuen Gemeinschafts- und Lebensraum vereint.

Sonstige Angaben

Visualisierungen
Die im Prospekt dargestellten unverbindlichen Visualisierungen basieren auf einem Planstadt vom September 2014 und sind als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung.
Haftungsvorbehalt:
Alle Angaben, Berechnungen und Zahlenbeispiele dieser Unterlage entsprechen dem augenblicklichen Planungsstand. Änderungen der Bauausführung und der Material-bzw. Baustoffauswahl bleiben, soweit sie erforderlich, gleichwertig und dem Erwerber zumutbar sind, vorbehalten.
Maßliche Differenzen, statische und bauliche Maß- nahmen, die sich aus architektonischen, bau - und genehmigungstechnischen Gründen ergeben, jedoch keinen Einfluss auf Qualität und Nutzung des Gebäudes haben, bleiben ebenso vorbehalten. Stand 13.10.2014.

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.

Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.sparkassen-immo.de/ueber_uns/ zur Verfügung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen