Moderne 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage in einer ruhigen Wohnanlage von Hiesfeld

Kaufpreis: € 98.000,00

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 3,5

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 98.000,00

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Sie suchen die perfekte Immobilie als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - dann könnte diese Wohnung schon das richtige Objekt für Sie sein!
Diese behagliche und gut geschnittene 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage. Das Gebäude mit 8 Wohnparteien wurde im Jahr 1971 errichtet. Die 87 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohn-, Schlafzimmer, Arbeits-oder Kinderzimmer, Küche, Diele, Wannenbad und separatem WC, alle Räume sind klassisch von der großzügigen Diele aus zu betreten. Die Loggia, die vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist, hat eine angenehme Größe. Das WC wurden 2014 komplett erneuert. Die Küche bietet Platz für eine schicke Küchenzeile und für einen kleinen Essbereich.
Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, sowie eine Garage.
Der Wohngemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum im Keller zur Verfügung, genauso wie ein gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradkeller.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung wurde laufend renoviert und modernisiert. Das separate WC wurde hell und freundlich gefliest. Die Böden in der Diele, den Schlafzimmern und im Wohnzimmer sind mit hochwertigen und pflegeleichten Teppichfliesen ausgelegt und nicht "verklebt". Alle Fenster verfügen über Rollos und die Loggia kann, dank einer elektrischen Markise beschattet werden. Lediglich das Wannenbad ist noch aus dem Baujahr, es ist aber sehr gepflegt und wirkt nicht wie ein 70'er Jahre Bad.

Lage

Die Stadt Dinslaken liegt zentral zwischen Niederrhein und Ruhrgebiet und gehört zu den attraktivsten Wohnstandorten der Umgebung. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung, Geschäfte, Ärzte, Dienstleister und Schulen sind in Gehentfernung in der direkten Nachbarschaft. Der Bahnhof ist mit dem Bus 5 Min. entfernt. Die Autobahnen A3 und A 59 sind schnell erreicht und gleichzeitig liegen die Naherholungsflächen und Wanderwege im Naturpark "Hohe Mark", Rotbachsee und Rotbachwanderweg in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen.
Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Unser Ziel ist es, unseren Kunden durch Erfahrung und Kompetenz die individuellsten und besten Lösungen anzubieten. Sie profitieren durch unsere regionalen Partner und unsere langjährige Markterfahrung.
Beraten werden Sie von erfahrenen Immobilienwirten, Immobilienkaufleuten, Grundstücks- und Wohnungsverwaltern, geprüften Immobilienwertermittlern, Rechtsanwalts- und Notargehilfen sowie Versicherungs- und Finanzkaufleuten - einem Team, das auf eine über 20-jährige Markterfahrung zurückblicken kann. Dadurch können unsere Kunden auf ein breites Wissensspektrum zurückgreifen - Grundlage für eine dauerhafte und vertrauensvolle Zusammenarbeit.
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich Gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden.
Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel.02841 88 99 60.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert