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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Balkon im neuen Stadtgebiet "Marina Quartier"

Preis: 1.120,00
Region: Regensburg, Bayern
Anzeige vom: 30 August, 2:30
Aufrufe: 1
ID: xy593myD
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.120,00

Wohnfläche: ca. 102 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.120,00    

Nebenkosten: € 200,00

Kaution: € 2.400.00 Euro

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 102 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 12.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

- Zwei Wohnanlagen mit 14 und 15 Wohneinheiten
- von ca. 43,2 m² - 181,1 m².
- Die Gebäude wurden in Massivbauweise errichtet.
- Eigene Tiefgarage
- Je Haus ein Personenaufzug von der Tiefgarage bis in die Penthaus-Wohnungen.
- Die heute geforderten Energiestandards der Energieeinsparverordnung EnEV 2009
nach dem Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) werden erreicht bzw. unterboten.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich im Marina Quartier, dem neuen Stadtteil im aufblühenden Regensburger Osten (Zufahrt über Babostraße). Vom Industrieareal mit Historie zum lebendigen Stadtgebiet, ein Nutzungskonzept mit Mix aus Wohnen, Arbeiten, Kultur und Freizeit. Die Lage bietet
- direkten Anschluss an die Altstadt,
- sehr gute Verkehrsanbindung,
- zu Fuß in ca. zehn Minuten im Zentrum,
- keine Durchgangsstraßen.
Großzügig und hochwertig angelegte Plätze, Grün- und Wasserflächen laden zum Spazierengehen, Verweilen und Kommunizieren ein.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Nahversorgungszentrum, ein Ärztehaus und Gastronomie.

Sonstige Angaben

Austattung:
- großzügiger Balkon
- Hochwärtige Sanitäraustattung, Bad mit Badewanne und
Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung
- massiver Parkettboden
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Kellerabteil
- barrierefrei
- Aufzug
- Tiefgarage

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