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Moderne 4,5-Zimmer-EG-Neubau-Wohnung mit Garten in Ortsrandlage - KFW 55 Standard
Kaufpreis: € 475.000,00
Wohnfläche: ca. 95.48 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 475.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 95.48 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 31.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende, helle und attraktive 4-Zimmer-Neubau-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 6-Familien-Wohnhauses, das sich aktuell in Planung befindet. Der geplante Baustart wird voraussichtlich November 2016 sein.
Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer sowie über eine separate Toilette. Der Schnitt der Wohnung ist modern und zeitgemäß mit einem offenem Wohn-/Essraum mit integrierter Küche. Die Ausstattung der Wohnung allgemein ist gehoben und geschmackvoll. Ausstattungsmerkmale wie Parkettboden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, nach Süden ausgerichteter Balkon, Personenaufzug, Kellerraum sowie ein rd. 120 qm großer Gartenanteil und vieles mehr sorgen eine hohe Wohnqualität.
Eine Garage sowie ein separater Hobbyraum können zu der Wohnung zusätzlich erworben werden (im Kaufpreis nicht inklusive, Preis jeweils 22.500 €).
Gerne erläutern wir Ihnen Details zum Bauvorhaben, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattungsbeschreibung
KfW-Effizienzhaus 55
Wohnungseingangstüre als Schallschutztüre
Rauchmelder in den Wohnungen
Mikro-KWK (Gas-Brennwertgerät mit Stirlingmotor)
Granit-Treppenhaus mit Edelstahlhandlauf
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Tür-Sprechanlage mit Videoüberwachung
Netzwerkverkabelung in den Wohn- und Schlafräumen
Tageslichtbadezimmer
Handtuchheizkörper im Bad
Parkettbelag in den Wohnräumen
Nach Süden ausgerichtete Balkone
Elektrische Rolläden in allen Wohn- und Schlafräumen
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Fenster als 3-fach Klimaschutzverglasung
Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
Lage
Stuttgart-Uhlbach ist ein Stadtteil von Stuttgart und wird verwaltet vom Stadtteil Stuttgart-Obertürkheim. Stuttgart-Uhlbach wird umgeben von den Stadtteilen Obertürkheim, Rothenberg sowie von der eigenständigen Stadt Esslingen am Neckar. Der in einem Talkessel liegende Weinort kann auf eine lange Historie zurückblicken. Heute stellen der Obst- und Weinanbau neben dem Tourismus die wichtigsten Erwerbszweige dar.
Stuttgart-Uhlbach ist rd. 2 Kilometer von Stuttgart- Obertürkheim entfernt. Von Stuttgart-Obertürkheim haben Sie S-Bahnanschluss nach Stuttgart (eine Busverbindung nach Obertürkheim ist vorhanden, Fahrtzeit ca. 4 Minuten), die Fahrtzeit mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof beträgt rd. 13 Minuten. Der Flughafen Stuttgart sowie die Autobahn A8 ist mit dem PKW in rd. 20 km erreichbar. Esslingen am Neckar ist lediglich rd. 6,4 km entfernt und ist in rd. 16 Minuten Fahrtzeit mit dem PKW zu erreichen.
Stuttgart-Uhlbach verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung, diese sind sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Das Grundstück selbst liegt in einer gewachsenen Wohngegend in Ortsrandlage idyllisch am Rande von Obstwiesen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 2