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Moderne 5 Zi.-Mais.-Wohnung mit zwei Balkonen und Garage in Fürth-Hardhöhe

Preis: 350.000,00
Region: Fürth (Fürth), Bayern
Anzeige vom: 10 September, 11:38
Aufrufe: 0
ID: 0yALnxK1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 350.000,00

Wohnfläche: ca. 132 m²

Zimmer: 5

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 350.000,00

Käuferprovision: 4,76 % Provision vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.

Hausgeld: € 300,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 132 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Renovierungsjahr: 1950

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 88.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte 5 Zi.-Maisonttewohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoß und dem Dachgeschoß. Das kleine Zweifamilienhaus ohne Aufzug wurde 1965 erbaut.
2004 wurde die Dacheindeckung erneuert, 2016 die Fassade renoviert und eine neue Haustüre eingebaut.

Die Wohnung selbst wurde 2000 aufwendig renoviert (inkl. Elektrik, Wasserleitungen u. Fenster) und verfügt auf der ersten Ebene über eine Diele, ein DU/WC mit Fenster, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein Badezimmer mit Fenster, eine Küche mit einer schönen Einbauküche sowie über ein Wohnzimmer mit einem offenen Kamin und Zugang auf die große Dachterrasse (ca. 16 qm).
Das Bad und die Terrasse wurden 2014 renoviert.

Über eine massive Holztreppe in der Diele erreicht man das Dachgeschoß. Dort befinden sich ein Flur, eine DU/WC mit Fenster und zwei Kinderzimmer.

Die Fußböden der Wohn- und Schlafräume sowie in der Diele sind mit Laminat belegt.
Eine Waschmaschine kann im DU/WC im DG angeschlossen werden.

Zur Wohnung gehören auch drei Kellerräume.
Die Rollläden sind mit Elektroantrieb ausgestattet.

Die Wohnung wird mit einer Gas-Therme (Bj. 2000) beheizt.
Das Wohngeld beträgt monatlich 369,00 € (inkl. Heizung und einer hohen Rücklage).

Eine Garage und zwei KFZ-Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

* Kunststoff-Isolierglasfenster
* Einbauküche
* Garage, 2 KFZ-Stellplätze
* offener Kamin
* großer Balkon
* 3 Kellerräume
* Elektrische Rollos

Lage

Die Wohnung liegt in einer schönen und ruhigen Wohnlage in Fürth-Hardhöhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung zu finden.

Sonstige Angaben

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage: www.franken-immo.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

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