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Moderne, attraktive Büroetage im Stadtzentrum
Kaltmiete: € 1.315,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 190 m²
Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.315,00
Mieterprovision: Mit Abschluss eines Gewerbemietvertrages beträgt die Maklercourtage 2 Netto-Kaltmieten zuzüglich 19 Umsatzsteuer (2,38 NKM inkl. USt.).
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 190 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 85.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 190 m² liegt im 1. Obergeschoss eines neuwertigen Wohn- und Geschäftshauses mit nur 5 Einheiten insgesamt.
Die Räumlichkeiten eignen sich bestens für alle Arten verschiedener Dienstleistungen, wie Callcenter, Projektentwickler, Ingenieurbüros, Handelsagenturen, Versicherungen, Kanzleien und Praxen.
Aufgeteilt ist die Etage derzeit in einen großzügigen Eingangsbereich mit Empfang und freundlichem Wartebereich sowie 5 weiteren Büro- oder Praxisräumen in verschiedenen Größen. Zusätzlich stehen Ihnen und Ihren Mitarbeitern ein Aufenthaltsraum/Teeküche zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei getrennte Toiletten, eine davon auch mit Dusche und Badewanne.
Die Belichtung könnte besser nicht sein da wird das Arbeiten zum echten Vergnügen. Die Räume sind durch zahlreiche, große Fensterflächen, innen liegende, verglaste Trennwände und Schiebetüren mit Tageslicht gut ausgeleuchtet und als Büro- oder Praxisräume ideal zu nutzen. Elegante Bodenbeläge aus Steinzeug mit modernen Objektteppichen und zeitgemäßen Deckenstrahlern sowie eine umfangreiche Netzwerkverkabelung runden die gehobene Ausstattung ab. Alles in allem sehr augenfällig - ein absolut schickes City-Büro.
Zwei mögliche Eingänge helfen bei einer eventuell gewünschten Raumaufteilung. Das Zentrum bildet zur Zeit eine großzügige Anmeldung und teilt dadurch die Räumlichkeiten in 2 Einheiten auf, sodass z. B. zwei autarke Bürobereiche entstehen können. Jede Einheit verfügt über eigene Zähler, so dass eine faire Abrechnung erfolgen kann. Wünsche hinsichtlich der Raumaufteilung oder Schaffung zusätzlicher Anschlüsse finden Berücksichtigung. Die Räumlichkeiten werden aber nur komplett vermietet.
Im Untergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses befinden sich 2 Keller-Abstellräume und ein Tiefgaragenstellplatz, die der Büroetage zugeordnet sind. Ausreichend Pkw-Stellplätze stehen gegenüber dem Haus kostenlos zur Verfügung.
Lage
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in idealer Lage der Geseker Altstadt. Geseke liegt mit seinen sieben Ortsteilen und ca. 20.500 Einwohnern davon in der Kernstadt ca. 14.500 zwischen Lippstadt, Salzkotten und Paderborn. Die mittelgroße Kleinstadt am Hellweg, der heutigen Bundesstraße 1, hat ein Einzugsgebiet von 40 bis 50 Tausend Einwohner.
Neben der B 1 bieten der nahe Autobahnanschluss der A 44 (Dortmund-Kassel), der eigene Bahnhof (Münster-Hamm-Paderborn-Warburg), die Nähe zum Flughafen Paderborn-Lippstadt und die öffentlichen Verkehrsmittel eine ideale Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Die Stadt hat einen hübschen historischen Kern. Wer hier wohnt, lebt gerne mittendrin. Die gute Wohn- und Bürolage wird durch eine sehr gute Erreichbarkeit und Erschließung ergänzt. Viele Geschäfte, öffentliche Einrichtungen, ein Krankenhaus, Senioren- und Pflegezentren Gastronomie, Kindergärten, Schulen, der Bahnhof und Bushaltestellen sind zu Fuß bequem erreichbar.
Die Büroetage liegt verkehrsgünstig am nördlichen Rand des Zentrums und bietet aufgrund der konsequenten Verkehrsführung eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Besucher. Ausreichende, öffentliche Parkplätze stehen gegenüber dem Wohn- und Geschäftshaus kostenlos zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Ein nicht alltägliches Angebot erwartet Sie hier, dass Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
In einem repräsentativen, modernen Wohn- und Geschäftshaus finden Sie hier Ihren neuen Unternehmenssitz. Sind Sie unsicher, ob Ihr Vorhaben hier verwirklicht werden könnte? Dann lassen Sie uns doch gemeinsam einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren und gemeinsam eine Lösung finden.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Preise:
1 Tiefgaragenstellplatz