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moderne Ausstellungsfläche/Großraumbüro kl. Lager a. Wunsch günstige Energiekosten extravagantes Design Seevetal
Kaltmiete: € 7,90
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 7,90
Mieterprovision: Mieten: 3 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete + Nebenk. + MwSt.) Kauf: 5,20% + MwSt. auf Kaufpreis
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,90
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 5.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 5.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 6.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
__________ Ausstellung/Großraumbüro ca. 325 m² __________
Baujahr 2012, neuwertig
sehr niedrige Nebenkosten
Granitfußboden KashmirWhite
moderner Sanitärbereich
Gebäudeisolierung auf neuestem techn. Stand
Beheizung ü. Wärmepumpen, sparsam temperiert
Fußbodenheizung
nachträglicher Fahrstuhleinbau berücksichtig
Netzwerk im ges. Gebäude CAT 7/1.200 mHz
3 x DSL, Back up über LTE 150Bit
Als Hauptleitung 2 x 50Mbit ein, 40Mbit aus
1 x Voip Leitung für Telefongespräche
hochwertiger Netzstandard (1 Gbit), ca. 250
installierte Netzwerkanschlüsse
steuerbare Haustechnik per Smartphone über
Loxone-Software, Haussteuerung mit LAN/WLAN
Steuerung Licht/Heizung über programmierbare
Timer
Beleuchtung über LED/RGB Panels
USV-Versorgung für Telefon & PC
zentrale Staubsaugeranlage in allen Räumen
WLAN/Internetanschluß
ABUS-Alarmanlge
Gebäudezugang über Fingerabdrucksensoren
__________ Lager/Produktion bis ca. 200 m² - Wunsch __________
Industriefußboden
Gabelstapler tauglich
Hallenhöhe: ca. 3,70 m
Starkstromanschlüsse
__________ Außenbereich __________
Stellplätze nach Absprache
Freiflächen gepflastert
Videoüberwachung
Ausstellung/Großraumbüro, 1. OG: Auf einer Fläche von ca. 325 m² (Granitfußboden KashmirWhite), kann jegliche Art von Produkten ausgestellt werden. Der neue Nutzer kann die großzügige Fläche auch als Bürofläche (s. Foto Büro-Beispiel-Visualisierung), flexibel ausbauen und individuell seinem Bedarf anpassen. Glasfaseranschluss.
__________ Objektdaten __________
ca. 325,00 m² Ausstellung/Großraumbüro 1. OG
bis ca. 100,00 m² Lager/Produktion auf Wunsch
__________ Konditionen __________
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Miete/m² mtl.: € 7,90 Ausst./Büro
Miete/m² mtl.: € 5,90 Lager (auf Wunsch)
Preisangaben + NK zzgl. MwSt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in bester Lage in Beckedorf (Seevetal). Das Gewerbegebiet liegt sehr verkehrsgünstig an den Autobahnen A7, A261 (Autobahndreieck Hamburg-Südwest), sowie an der Bundes-strasse 75. Über das Maschener Kreuz (ca. 5KM), sind alle wichtigen norddeutschen Regionen (Hamburg-Hannover-Bremen-Lüneburg) angebunden. Der Anschluss an das öffentliche Personenverkehrsnetz, wird durch Busse (2 Linien, Haltestelle direkt vor dem Objekt), sichergestellt. Im Gewerbegebiet befinden sich ein Bio-Bäcker und ein Restaurant mit günstigen Mittagsangeboten.
Sonstige Angaben
Courtage
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.
Hinweis
Alle Angaben basieren auf Auskünfte des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.
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Stichworte:
Verwaltungsfläche: 325,00 m², Hallenhöhe: 3,70 m, Bundesland: Niedersachsen