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Moderne barrierefreie 3 Zi.-ETW N-Langwasser Süd mit traumhaftem Weitblick zu Verkaufen

Preis: 227.500,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 24 August, 5:30
Aufrufe: 0
ID: x4NZAl42
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 227.500,00

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 227.500,00

Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % gesetzl. MWSt.)

Hausgeld: € 220,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

Etage: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 169.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

* Traumhafter Fernblick weit ins fränkische Umland
* TOP gepflegtes Mehrfamilienhaus, das überwiegend von den Eigentümern bewohnt wird
* Barrierefreier Zugang
* Durch laufende Instandhaltungsmaßnahmen kein Renovierungsstau
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster
* Die Wohnung wurde vor 5 Jahren teilrenoviert
* Neue Biffar-Sicherheitseingangstür
* Granitbodenbelag in Diele, Wohnküche und Wohnzimmer
* Große helle Wohnküche mit traumhaften Blick
* Einbauküche mit allen Elektrogeräten inkl.
* Großzügiger Einbauschrank mit Schwebetüren, sowie Platz für Waschmaschine und Trockner
* Sonniges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Home-Cinema 5.1 System (Kinoerlebnis Zuhause) und mit Zugang zur Süd-Loggia
* Bad/WC getrennt
* Bad mit Wanne, hell und modern gefliest
* Separates WC, ebenfalls hell und modern gefliest
* Schlafzimmer mit optimalen Stellmöglichkeiten
* Sonniges Kinderzimmer, ebenfalls mit guten Stellmöglichkeiten
* Eigenes Kellerabteil inkl.
* Hausmeisterservice inkl.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, jedoch zentralen Wohnlage mit viel Grün ums Haus. Zur U-Bahnstation Langwasser-Süd sind es nur ein paar Gehminuten, ebenso wie zum Frankeneinkaufszentrum. Dieses ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar. Hervorragende Anbindung zur Autobahn. Direkt vor Ort finden Sie Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schule und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Naherholungsgebiet um den Dutzendteich bietet mannigfaltige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Sonstige Angaben

Etage:
* 12. OG mit Aufzug

Wohngeld:
* Ca. EUR 220,-- monatlich

Grundsteuer:
* Ca. EUR 79,-- vierteljährlich

Stellplatz:
* Einzelgarage inkl.

Kontakt:
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg
Telefon: 09 11 - 9 94 37 23

Internet: www.schaller-immobilien.de
E-mail: [email protected]

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.
Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.

Die Provision in Höhe von 4,76 % des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 19 %) ist bei Abschluß eines Kaufvertrages vom Kaufinteressenten an den vermittelnden Makler NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN zu zahlen.

Alle Angaben im Exposè berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.

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