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moderne Bungalowhälfte in sehr gehobener Ausstattung
Kaltmiete: € 950,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 1.1.2017
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 950,00Warmmiete: € 1.125,00
Nebenkosten: € 125,00
Kaution: € 3.000,00
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
bezugsfrei ab: 1.1.2017
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 27.79 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Der sehr moderne Doppel - Bungalow wird in wärmedämmender Ziegelbauweise erbaut.
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die im Keller eingebaut ist.
Zusätzlich sind auf dem Dach Solarzellen, dadurch wird das Wasser mit der kostenlosen Sonnenenergie erwärmt.
Neben dem Haus ist eine Einzelgarage und vor dem Haus ein zusätzlicher Stellplatz.
Zur Südseite wird eine Gartenmauer errichtet, die Sie vor der Einsicht schützt.
Der Garten wird angelegt und eingezäunt.
Die Terrasse ist auf der Südseite zur Garage und die Terrasse der anderen Hälfte auf der Westseite zur Garage. Dadurch kann eine gewisse Intimsphäre gewahrt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wird mit sehr hochwertigen Materialien ausgestattet.
Die andere Hälfte wird von den Eigentümern bewohnt, ein Ehepaar, das sich aus dem Berufsleben zurück zieht..
Ein Mieter, bei dem das genau so ist, wird bevorzugt werden. Dafür kann ein langfristiges Mietverhältnis angeboten werden.
Lage
Das Haus liegt sehr ruhig im südlichen Bereich in Ampfing in der Nähe der Autobahnzufahrt Ampfing, von der Sie allerdings keinerlei Emmisionen wahrnehmen
Den Bahnhof, einer Eilzugstation der Bahnlinie Mühldorf - München erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Gehminuten, den Ostbahnhof erreichen Sie von dort in ca. 45 Minuten.
Die Züge verkehren regelmäßig.
Mit dem PKW erreichen Sie die Landeshauptstadt über die B 12 und dann A 94 in einer guten Stunde.
In 3 Jahren wird die Autobahn A 94 bis München durchgehend befahrbar sein, die Fahrzeit wird sich dann halbieren.
Ampfing hat eine KITA, einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Haupt- und eine Mittelschule.
Zu der Realschule in Waldkraiburg und den Gymnasien in Mühldoirf, Waldkraiburg und Gars werden Ihre Kinder mit Schulbussen gebracht.
Ampfing hat viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken und ein großes Freizeitangebot wie z. B. das Naherholungszentrum &quo Blaue Lagune &quo.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Jederzeit nach telefonischer Vereinbarung,
Sie erreichen mich dazu zu den üblichen Bürozeiten unter der Rufnummer 08636 5900
Außerhalb dieser Zeiten notiert ein Anrufbeantworter Ihre Nachricht, daraufhin werde ich mich mit Ihnen in Verbindung setzen. Geben Sie bitte eine Rufnummer an, unter der Sie zu erreichen sind.