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Moderne Büro- / Praxisflächen unmittelbar am Hauptbahnhof - JLL 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1535 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: provisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1535 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 217.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das moderne Büro- und Geschäftshaus (Baujahr 1983) befindet sich in unmittelbarer Nähe der Innenstadt. Das Gebäude ist mit einer Natursteinfassade versehen und verfügt über eine hauseigene Tiefgarage, die über den Personenaufzug erreichbar ist. Durch geplante Renovierungs- und Umbaumaßnahmen (Fassade, Eingangsbereiche, Leitsysteme, etc.) ist eine weitere Aufwertung des Objekts geplant.
Entsprechend der City-Lage befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudes Gastronomie- und Einzelhandelsflächen. In den oberen Geschossen sind Büro- und Praxisflächen untergebracht. Gegenüber ist das Szene-Restaurant Hans im Glück. Ein Verzicht der MwSt. ist möglich.
Gerne möchten wir Sie auf unsere Internetseite www.jll.de/immo einladen. Hier finden Sie weitere exklusiv hinterlegte Angebote zu Ihrer Suche.
Lage
Das Geschäftshaus liegt zwischen dem Hauptbahnhof und der Innenstadt. Der Hauptbahnhof mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto besteht über den Altstadtring eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Unmittelbar angrenzend befindet sich die Fußgängerzone. In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie vielfältige Gastronomieangebote und Hotels.
Sonstige Angaben
Wir sind ein weltweit geführtes Unternehmen und stehen Ihnen für Fragen und zu Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung.
JLL
Zeltnerstr. 1-3
90443 Nürnberg
Tel. +49 (911) 8819 7250
Fax +49 (911) 8819 7000
[email protected]
www.jll.de
Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 19.05.2009 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Strom.
Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 217,10 kWh/(m2*a).
Stichworte:
Gesamtfläche: 1771,00 m², Bundesland: Bayern