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Moderne Büroetagen am historischen Salzturm - Provisionsfrei!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 576 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 4,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 576 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 137.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 137.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 92.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das viergeschossige Gebäude wurde 1994 in Massivbauweise mit Flachdach erbaut und befindet sich in einem guten Zustand mit hohem Standard.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Filiale der HypoVereinsbank / UniCredit Bank AG. Die beiden Obergeschosse stehen derzeit leer und eignen sich für die Anmietung als Büro- bzw. Praxisflächen.
Die hier angebotenen Mieteinheiten mit insgesamt ca. 576 m² sind sofort bezugsfertig und befinden sich im ersten und zweiten Obergeschoss des Gebäudes.
Erstes Obergeschoss ca. 287,54 m² : Ein Großraum, 3 Büroräume, 2 Sanitärraume
Zweites Obergeschoss ca. 288,46 m²: Ein Großraum, Dachterrasse, 2 Sanitärräume
Der Zugang zu den Büroetagen erfolgt über das Treppenhaus - In besonderen Fällen und während der Geschäftszeiten der Bank über den im Erdgeschoss der Filiale installierten Personenaufzug.
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Stadtgas.
Angaben aus dem Energieausweis für Nichtwohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013. Erfasster Energieverbrauch des Gebäudes:
- Endenergieverbrauch Wärme 137,4 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch Strom 92,9 kWh/(m²a)
Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Salztores, einem Teil der ehemaligen Stadtmauer, in dem seit 1993 eine kleine Galerie untergebracht ist. Dort finden wechselnde Ausstellungen statt. In den Sommermonaten hat man von dem ca. 30 Meter hohen Turm mit Rundgang einen tollen Ausblick auf die Stadt. Das Rathaus steht direkt gegenüber.
In einem Radius von 550 Metern sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsunternehmen, Restaurants, Naherholungsflächen, der Bahnhof Schönebeck und das Elbufer bequem zu erreichen.
Neben der Elbbrücke befindet sich eine Anlegestelle der Fahrgastschifffahrt. Der Stadtteil Frohse verfügt über einen Hafen mit Wasserwanderrastplatz und bietet des Weiteren Umschlagmöglichkeit für Massengüter mit Bahnanschluss.
Ausstattungsbeschreibung
- Sanitärraume auf beiden Etagen
- auf jeder Großraumfläche versteckte Pantryküche
- 1. OG Großraumfläche mit Büroräumen hinter Glaselementen, Lichthof
- 2. OG Großraumfläche, Lichthof, Oberlicht und Terrasse
- Downlights
- Teppichboden
- Einbauschränke
Lage
Schönebeck (Elbe) zählt ca. 32.000 Einwohner. Die Stadt liegt im Salzlandkreis, etwas südlich der Landeshauptstadt Magdeburg in Sachsen-Anhalt. Die Nachbargemeinden sind Barby, Bördeland und Gommern.
Die höchsten Erhebungen sind der Hummelberg und die Frohser Berge, beide beliebte Sport- und Naherholungsgebiete. Südwestlich der Stadt liegt der Bierer Berg, Austragungsort der Schönbecker Operettensommer.
Durch die Stadt verläuft die B 246a. Die westlich der Innenstadt vorbeiführende Autobahn A 14 bietet Verbindungen zur A 2 (West-Ost) und A 9 (Nord-Süd). Der Hauptbahnhof Schönebeck (Elbe) bietet direkte Verbindungen nach Magdeburg, Erfurt und Halle.
Angelegte Parks und Sportanlagen im innerstädtischen Bereich sorgen für Naherholung und sind zugleich Austragungsort wiederkehrender Veranstaltungen im Bereich Kultur und Sport.
Einst war in Schönebeck die Salzwirtschaft, Traktorenwerke sowie die chemische Industrie bestimmend. Nach Stilllegungen in den 70er und 80er Jahren, wurden nur die chemischen Werke 1992 übernommen und firmieren seit 2001 unter dem Schirm GmbH Division Hermania.
Heute ist Schönebeck Standort der Automobilzulieferindustrie. Hier befindet sich ein Werk der Thyssen-Krupp Presta AG zur Herstellung von Lenksystemen. Auch wird in der Stadt Sport- und Jagdmunition produziert. Das älteste Solbad Deutschlands im Stadtteil Bad Salzelmen wird heute noch für Kurzwecke genutzt.
Kultur und Sport:
Elbradweg R2
Enduro-Übungsgelände
Kunstausstellungen, Mitteldeutsche Kammerphilharmonie
Skateboardanlage, Sportflugplatz Zackmünde
Vereinsleben
Bahnhof Schönebeck:
S-Bahn Linien S Wittenberge und S1 Schönebeck - Zielitz
RB Magdeburg - Wolfsburg
RE Erfurt
Individualverkehr:
- B 246a
- L51, L65
- K1296
- A 2, A9 und A 14
Entfernung Städte (Hbf) ca.:
- 15 km Magdeburg
- 79 km Halle (Saale)
- 109 km Braunschweig
- 114 km Leipzig / Flughafen 71 km
- 160 km Erfurt
- 163 km Hannover
- 180 km Berlin
- 222 km Dresden
Sonstige Angaben
Kaution: drei Monatsmieten
Das Angebot ist für Mieter provisionsfrei.
Alle Beträge zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.
Dieser Internetauftritt stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtümer und Änderungen hinsichtlich unserer -hier getätigten- Informationen bleiben vorbehalten.
Planungsunterlagen, Zeichnungen und Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet. Die Möblierungszeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge. HVB Immobilien AG, 2015.
Stichworte:
Gesamtfläche: 576,00 m²