Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Aschaffenburg (Kreis)
Moderne Büroflächen ab € 8,-/m² provisionsfrei in Alzenau
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 876 m²
EDV-Verkablung, Lift, Teilmöbliert, Kantine, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 876 m²
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das modern und hochwertig ausgestattete Bürogebäude wurde im Jahr 2001 errichtet. Es verfügt über ein sehr repräsentatives Foyer mit Empfang, hochwertige Besprechungsräume, eine einladende Kantine und vier oberirdische Vollgeschosse. Des Weiteren wurde in Gartenanlagen, Workcafe und andere moderne und attraktive Arbeits- und Sozialflächen investiert.
Die Büroflächen sind mit einem Aufzug und/oder über das Treppenhaus zu erreichen. Im nebenstehenden in offener Bauweise errichteten Parkhaus steht eine
ausreichende Anzahl an Pkw-Stellplätzen zur Verfügung.
Lage
Die verkehrsgünstige Lage östlich von Frankfurt am Main zwischen Untermainebene und Ausläufern des Spessarts macht Alzenau zu einem attraktiven Standort
zum Leben und Arbeiten.
Der moderne Technologie- und Dienstleistungsstandort Alzenau hat durch Erweiterung des Hanauers Vacuum Valley über Alzenau bis nach Aschaffenburg in den letzten 15 Jahren für viele Zulieferer und Dienstleister deutlich an Wirtschaftskraft gewonnen. Zur Standortattraktivität trägt auch die unternehmensfreundliche Politik der Stadtverwaltung und der geringe Gewerbesteuerhebesatz bei.
Das Objekt liegt im Industriegebiet Alzenau-Nord mit einem direkten Anschluss an die Autobahn A45. Die A3 (Köln/Würzburg) und die A66 (Frankfurt/Fulda) sind nur
15 km bzw. 7 km entfernt.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Wir bieten Ihnen zur Anmietung abschließbare Teile des 4. Obergeschosses mit 604 m² und eventuell des 3. Obergeschosses mit 267 m² Nutzfläche (Büros). Die verfügbaren Flächen im teilbelegten 4. Obergeschoss umfassen 15 Büro-Zimmer mit Flächen von 15,5 m² bis 76 m², 2 repräsentative Büros jeweils mit Vorraum
(Sekretariat), Sozialräume, Teeküche sowie 2 Besprechungsräume mit 33 m², die auch als Büro nutzbar sind.
Es besteht ebenfalls die Möglichkeit lediglich Teilflächen ab 272 m² Nutzfläche zu belegen oder, nach Absprache, eine Gesamtmietfläche (inkl. Teeküchen,
Flure) von ca. 1.200 m² als abschließbares 4. Obergeschoss anzumieten. Büros können je nach Bedarf komplett oder nur zum Teil möbliert angemietet werden.
Optional steht Ihnen zur Mitbenutzung unsere Kantine zur Verfügung. Diese versorgt unsere Mitarbeiter täglich mit Frühstück, warmen Mittagsmahlzeiten sowie
Kaffeespezialitäten am Nachmittag. Auch für Bewirtungen im Hause steht die Kantine täglich zur Verfügung.
Des Weiteren können Dienste des Empfangs sowie eine Reinigung der Mieträume günstig angemietet werden. Für Tagungen mit bis zu 50 Teilnehmern sowie größere
Besprechungen können im Objekt zusätzlich, je nach Verfügbarkeit, passend ausgestattete Räumlichkeiten auf Wunsch mit Bewirtung tageweise angemietet
werden.
Ein Grundriss der Flächen schicken wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung, Mo. - Fr. 9.00 - 17.00.