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Moderne Büroflächen in hochwertigem Büroneubau Erlangen-Tennenlohe, ca. 2.276 m², teilbar ab ca. 284 m² 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 2276 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,75
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 2276 m²
Objektbeschreibung
Größe
EG: ca. 1.136 m², teilbar ab ca. 284 m²
1. OG: ca. 1.140 m², teilbar ab ca. 570 m²
Gesamt: ca. 2.276 m²
Mietpreis
EUR 12,75/m² zzgl. EUR 3,00/m² NK/HZ zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.
Stellplätze
Es können ca. 112 Außen- und Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
- neues Bürogebäude mit moderner, zeitloser und hochwertiger Architektur
- verglaster Foyerbereich mit viel Licht und attraktivem Empfang
- Aufzug
- barrierefrei
- flexibel aufteilbare Mietflächen
- Be- und Entlüftung
- lichte Raumhöhe ca. 3,00 Meter
- Verkabelung über Hohlraumboden
- Teppichboden
- computergerechte Beleuchtung
- elektrische Außenjalousien
- Kühlung
- Energieboden als Teillastkühlung
- Aufteilung und Ausstattung nach Mieterwunsch
Lage
Das Gewerbegebiet Tennenlohe liegt im Süden von Erlangen und ist sehr gut in den Ballungsraum Nürnberg/Fürth/Erlangen eingebunden. Als High-Tech-Standort Erlangens ist Tennenlohe durch eine Vielzahl von innovativen Technologie-, Entwicklungs- und Laborbetrieben geprägt. Auch Nürnberger Unternehmen siedeln sich hier gerne an.
Nahversorgungsmöglichkeiten wie Lebensmittelmärkte, Restaurants, Bäcker und Cafés sind vorhanden.
Entfernungen:
- ca. 3 Fahrminuten zur Autobahn A3
- ca. 15 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Erlangen
- ca. 15 Fahrminuten zum Nürnberger Flughafen
- Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 2 Gehminuten entfernt, von hier aus ca. 23 Minuten zum Hauptbahnhof Erlangen.
Sonstige Angaben
Kaution
3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.
Bezug
Ab 1. Quartal 2017 möglich.
Besichtigung
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.
Mieterprovision
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
ab 5 Jahre - provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht)
unter 5 Jahren - Je nach Laufzeit muss ein Teil der Mieterprovision vom Mieter übernommen werden
- Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
- Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.
Mieteroptionsrecht
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.
Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.
* Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermietet jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben. *
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.