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Moderne Büroflächen mit viel Glas und guter Ausstattung in verkehrsgünstiger Lage
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1202 m²
EDV-Verkablung, Lift, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: provisionsfreiprovisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1202 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 109.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 55.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Moderne Büroflächen mit viel Glas und guter Ausstattung in verkehrsgünstiger Lage. Das Gebäude mit seinem zweigeschossigen Anbau besticht durch eine hochwertige Ausstattung und individuellen Designelemente. Verglaste Innenwände sorgen für helle Büroräume und eine behagliche Arbeitsatmosphäre. Insgesamt können im Gebäude bis zu ca. 1.200 m² Büroflächen angemietet werden (297 m² im Erdgeschoss sowie 297 m² und 608 m² im 1. Obergeschoss).
Das Gebäude bietet genügend Flexibilität, damit die Flächen komplett an Ihre Arbeitsanforderungen angepasst werden können: Neben einer klassischen Büronutzung wurden im Gebäude auch Kombibüros mit großzügigen Kommunikationszonen und Schulungsbereichen umgesetzt.
Darüber hinaus zeichnet sich der Standort vor allem durch seine überaus günstige ÖPNV- und Individualverkehrsanbindung aus.
Ausstattungsbeschreibung
Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Büroräume überwiegend gekühlt (raumweise Steuerung)
Büroflächen teilweise mit verglasten Innenwänden und offenen Kommunikationsflächen
Helle Büroräume
Fensterbankkabelkanäle
IT-Verkabelung vom Vormieter vorhanden
Hochwertiger Teppichboden (Nadelfilz)
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Außenliegender Sonnenschutz
Teeküche
Repräsentatives Foyer / Treppenhaus
Personenaufzug
Lage
Das Gebäude liegt im Bezirk Heidelberg-Wieblingen - aufgrund der zentralen Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar einem Standort der kurzen Wege.
Heidelberg-Wieblingen bietet auf allen Verkehrswegen eine hervorragende Erreichbarkeit. Die OEG-Haltestelle "Wieblingen-Mitte" liegt in 250 m Entfernung (3 Minuten Fußweg). Von hier verkehrt die "Linie 5" mit direkter Anbindung über den Hauptbahnhof Heidelberg (Fahrtdauer 7 Minuten) und in Richtung Mannheim. Die Anschlussstelle zur A656 befindet sich ebenfalls lediglich in 1,2 km Entfernung. Von hier sind die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 schnell erreicht. Damit bleibt mehr Zeit für das Wesentliche - Ihr Kerngeschäft.
Im direkten Objektumfeld kann das Kantinenangebot (z.B. beim Finanzamt Heidelberg) sowie ein reichhaltiges Nahversorgungsangebot (REWE, ALDI und Bio-Supermarkt) bequem zu Fuß erreicht werden. Insgesamt bietet der Standort daher alle Voraussetzungen, damit Sie sich rundum wohl fühlen.
Sonstige Angaben
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