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Moderne Büroflächen nähe Barbarossaplatz
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 305 m²
EDV-Verkablung, Kantine, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 305 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas, Strom-Mix
Endenergiebedarf/-verbrauch Strom: ca. 156.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das 1910 errichtete Bürogebäude wurde 2013 aufwendig saniert, von der gesamte Aussenfassade bis hin zur modernsten Ausstattung von großzügigen Besprechungsräumen einschließlich eines Bistros mit Terrasse, welches mitgenutzt werden kann.
Ausstattungsbeschreibung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- verkabelt Cat 6 über Deckenverkabelung
- Vollklimatisierung
- Sonnenschutz außenliegend elektrisch
- Beleuchtung über BAP-gerechte Deckenstrahler
- Raumaufteilung flexibel gestaltbar durch Gipskarton
- Teeküche nicht vorhanden aber nachrüstbar
- moderne, getrennte Damen- und Herren- WC-Anlage
- Bistro mit Terrasse im Haus
- Fensterelemente mit Aluminiumrahmen und Vierfachverglasung
- Rasterkassettendecken
- Konferenzräume im Erdgeschoss nutzbar
- barrierefreier Zugang sowie Toiletten im Erdgeschoss
Lage
Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.
Sonstige Angaben
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 156,7 kWh/(m² a)
Energieträger: Erdgas
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.