Moderne Büroräume in bester City-Lage auf der beliebten Breite Straße

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 170 m²

EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Lift, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 16,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 170 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fern-/Nahwärme

Endenergiebedarf: 90.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein 5-geschossiges Büro- und Geschäftshaus in markanter Ecklage mit weisser Putzfassade und modernen Fensterelementen, welches im Jahre 2008 umfangreich saniert wurde. Die Flächen entsprechen einem modernen Ausstattungsstandard. Das Objekt verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich sowie ein helles, freundliches Foyer.

Ausstattungsbeschreibung

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- raumhohe Fensterelemente
- Wärme- und Schallschutz wird nach aktuellen Vorgaben technisch hochwertig garantiert
- lichte Raumhöhe ab ca. 2,50 m
- natürliche Be- und Entlüftung (Fenster sind zu öffnen)
- moderne, getrennte Damen- und Herren- WC-Anlage pro Mieteinheit
- teilweise Glaswände

Lage

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die zentrale Innenstadtlage und die Nähe zum Appellhofplatz und Neumarkt gewährleistet. Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf und eine Vielzahl gastronomischer Betriebe finden sich in der Nachbarschaft.

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Sonstige Angaben

provisionsfrei für den Mieter

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.