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Moderne Büros gibt es nicht nur in der City...
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 420 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 420 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas E
Endenergieverbrauchs-kennwert: 94.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 94.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 45.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Der Verwaltungskomplex besteht aus zwei aneinander liegenden Bauteilen, die jeweils über separate Eingangsbereiche mit Aufzugsanlagen erschlossen werden. Vertikale und horizontale Verbindungsmöglichkeiten der beiden Häuser bieten vielfältige Flächenvarianten. Die Vorfahrt vor dem jetzigen Haupteingang und ausreichend Kundenparkplätze geben einen repräsentativen Platzcharakter. Das Objekt verfügt über erweiterte Brandmeldeanlagen, Einbruchmeldeanlagen mit diversen Komponenten, eine Zugangskontrolle sowie eine Videoüberwachung mit diversen Kameras, Scheinwerfern, Monitoren und Aufzeichnungsmöglichkeiten.
Baujahr: 1993
Modernisierung: 2008
Ausstattungsbeschreibung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- glatte Betondecken, Raufaser, gestrichen
- flexible Aufteilungsmöglichkeit durch Trennwandsystem, Raufaser, gestrichen
- Gaszentralheizung
- natürliche Be- und Entlüftung (Fenster sind zu öffnen)
- moderne, getrennte Damen- und Herren- WC-Anlage pro Mieteinheit
- Videoüberwachung des Außenbereichs mit diversen Kameras,
Scheinwerfern, Monitoren und Aufzeichnungsmöglichkeiten sowie eine
Einbruchmeldeanlage mit diversen Komponenten
Lage
Die Büromarktzone Rodenkirchen ist der südlichste linksrheinische Bereich Kölns. Charakteristische Bürostandorte sind die Konrad-Adenauer-Straße, die Industriestraße und die Emil-Hoffmann-Straße sowie in Teilbereichen die Stadtteilzentren Rodenkirchen und Sürth. Traditionell ist dieser Bereich durch Industrie, Gewerbe und Handel mit Unternehmen wie Shell, IKEA, Metro und Linde AG geprägt. Der Standort entwickelte sich in den letzten Jahrzehnten durch die Etablierung einiger, moderner Büroparks zu einem auch von Dienstleistungsunternehmen wie SITA Deutschland, Ströer und Volvo gefragten Firmensitz. In direkter Rheinnähe befinden sich beliebte und hochwertige Wohnlagen. Zahlreiche kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés decken den täglichen Bedarf in den Stadtteilzentren. Anschluss an den ÖPNV bietet die Straßenbahnlinie 16, die zwischen dem Kölner und dem Bonner Hauptbahnhof verkehrt. Rodenkirchen hat eine gute Anbindung an das Autobahnkreuz Köln-Süd mit Autobahnanschlüssen an die A 4 mit dem Kölner Autobahnring sowie an die A 555 nach Bonn.
Sonstige Angaben
Bausubstanz:
Baujahr: 1991/1992
Baujahr Wärmeerzeuger: 1991/2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizenergieverbrauch: 94,5 kWh(m² a) einschließlich Warmwasser
Stromverbrauch: 45,6 kWh(m² a)
Energieträger: Erdgas E
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.