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moderne Büros zentrale Lage, Tiefgarage
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 800 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 800 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 44.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 44.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 76.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das repräsentative und zugleich markante Gebäudeensemble befindet sich in zentraler Lage mit Blick auf das Lindenauer Hafenbecken (Neugestaltung bis ca. 2012)
Das Geschäftshaus befindet sich auf dem aktuellen Stand der Technik. Hinter einer modernen Fassade erwarten Sie funktionelle Büroflächen mit insgesamt ca. 3.100 m² Nutzfläche. Über ein großzügiges Eingangsfoyer erschließen sich die 5 Etagen bequem per Aufzug. Hier angelangt - erwarten Sie moderne und in Abstimmung individuell planbare Büroräume. Die Mieteinheiten reichen von ca. 80m² bis zum kompletten Stockwerk, das etwa 340 m² bietet.
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Heizung): 76,5 kWh/(m²)
Endenergieverbrauch (Strom): 44,6 kWh/(m²)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Ausstattungsbeschreibung
Das moderne Wohn-/ und Geschäfts-haus profitiert durch funktionale Grundrisse und lichtdurchflutete Räumlichkeiten.
Wir planen Ihre Büroräume ganz nach Kundenwunsch: ob Büros für eine, zwei oder drei Personen, Gruppenräume oder Großraumbüro - die Möglichkeiten stehen Ihnen offen.
Objektausstattung:
moderner Eingangsbereich
mechanische Be- und Entlüftung
Personenaufzug
großzügige Fensterfronten
außenliegender Sonnenschutz
flexible Raumprogramme
Lagermöglichkeiten
Tiefgarage
Ausstattung Mietflächen
Teppichböden
moderne Trennwandsysteme
teilweise Teeküchen
getrennte Sanitärbereiche
individuelle Ausstattungswünsche können berücksichtigt werden
Lage
Das Geschäftshaus befindet sich zentral im Stadtteil Neulindenau, direkt an der Ausfallstraße Lützner Straße. Der Standort verfügt in unmittelbarer Nähe über sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens wie Cafes, Einkaufspassagen, Banken etc. und profitiert durch seine gute Verkehrsanbindung. In Zukunft wird die Lage durch die Umgestaltung des Lindenauer-Hafens - als Wohn- und Arbeitsplatz - an zusätzlicher Attraktivität gewinnen. Mit dem PKW und dem öffentlichen Nahverkehr sind Sie schnell in der Leipziger Innenstadt sowie stadtauswärts über die Autobahnanschlussstellen A9 ideal angebunden.
Profitieren Sie von einer zentralen Geschäftsadresse für Ihr Unternehmen
Sonstige Angaben
Für ergänzende Informationen zum Objekt, einem persönlichem Beratungsgespräch hinsichtlich Ihres Flächenbedarfs bzw. für die Übersendung eines individuell auf Sie abgestimmtes Mietangebotes stehen wir Ihnen gern telefonisch zur Verfügung.
Gern können Sie sich über weitere Angebote im Großraum Leipzig unter www.gewerbe-wohnen.de informieren oder nutzen Sie bequem unser beiliegendes Gesuchformular.
Wir unterbreiten Ihnen entsprechend Ihres Suchprofils individuell auf Sie abgestimmte Mietangebote und finden Ihren neuen Unternehmensstandort - schnell, kompetent und vor allem kostenlos.
Wir freuen uns auf Sie.
Stichworte:
Gesamtfläche: 3100,00 m², Bundesland: Sachsen