Startseite > Immobilien > Mietwohnungen > Neuwied (Kreis)
Moderne Dachgeschosswohnung mit Loggia für den anspruchsvollen Mieter 1
Kaltmiete: € 600,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Teilmöbliert, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 600,00Warmmiete: € 830,00
Nebenkosten: € 230,00
Kaution: € 1.200,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 110 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines 5-Familienhauses und erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss. Die Wohnfläche teilt sich auf in Wohn-/Esszimmer, offene Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum und Diele. Dem Wohnraum vorgelagert befindet sich die Loggia, welche nach Südwesten ausgerichtet ist und einen herrlichen Fernblick bietet. Die großflächige Fensterfront läßt den ungestörten Blick ins Freie zu. Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich Gemeinschaftswasch-, -trocken- und -fahrradkeller sowie ein der Wohnung zugeteilter abschließbarer Kellerraum. Zwei gepflasterte PKW-Stellplätze vor dem Haus, die für diese Wohnung reserviert sind, komplettieren das Angebot. Diese Traumwohnung spricht sowohl den anspruchsvollen Dauerbewohner an so wie auch den Berufspendler, der ein attraktives Ferien- oder Wochenenddomizil im herrlichen Westerwald sucht.
Obwohl sich in dem Gebäude 5 Wohnungen befinden, ist hier ein absolut ruhiges Wohnen gegeben. Die Wohnungen sind größtenteils vom Eigentümer selbst bewohnt. Die Familiengröße beträgt 1 - 2 Personen.
Für den Mieter courtagefrei !!
Ausstattungsbeschreibung
Das Gebäude wurde in hochwertiger Ausstattung erbaut und ist mit einer verklinkerten Fassade, gefliestem Treppenhaus und weißen Kunststoff-Sprossenfenster versehen. Die Wohnung ist dem eleganten Stil des Hauses angepasst und ebenfalls hochwertig ausgestattet. Die Böden sind mit Keramikfliesen belegt und verleihen der Wohnung eine großzügige, helle und freundliche Atmosphäre. Das Bad ist mit weißen Elementen erstklassig ausstaffiert und bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, welche aber auch im Gemeinschaftswaschraum im Keller untergebracht werden können. Die luxuriöse Einbauküche lädt zum Kochen für Familie und Gäste ein und öffnet sich zum Wohnraum hin, der keine Wohnwünsche offen läßt. Ein Abstell- und Hauswirtschaftsraum, der mit Einbaumöbeln versehen ist, runden das Wohnungsangebot ab.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einer bevorzugten ruhigen Wohnlage von Puderbach. Alle öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Der Verbandsgemeindeort Puderbach bietet Kindergarten, Grund- und Regionalschule Plus (auch als Ganztagsschulen), Sport- und Kultureinrichtungen, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Lage im Herzen des Naturparks Rhein-Westerwald inmitten von Wäldern , Bergen und Wiesen bietet Puderbach eine sehr hohe Lebensqualität. Kinder wachsen in einem ruhigen und beschaulichen Umfeld auf und der Naturliebhaber ist in wenigen Schritten in Feld und Wald. Die in knapp 10 Minuten erreichbare A 3 stellt die optimale Anbindung der Region an die Ballungsgebiete Köln/Düsseldorf und Frankfurt sicher und macht die Wohnung damit auch interessant für Berufspendler oder Wochenendnutzer.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung: 02684.979537