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Moderne Doppelhaushälfte im familienfreundlichen Hamburg-Boberg
Kaufpreis: € 425.000,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 231 m²
Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 425.000,00
Käuferprovision: 6,25% von dem Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstück: ca. 231 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 87.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Anschauen, Einziehen, Ankommen!
Die verklinkerte Doppelhaushälfte wurde 2000 erbaut und bietet auf ca.105 m² Wohnfläche reichlich Platz auf zwei Ebenen und macht einen tipptopp-gepflegten Eindruck.
Die Eingangsdiele bietet Platz für eine Garderobe, von hier aus sind alle Räume im Erdgeschoss begehbar. Das Erdgeschoss beherbergt einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, die geräumige Einbauküche mit Sitzplatzmöglichkeit und das Gäste-WC.
Über eine Massivholztreppe ist das 1 OG. begehbar. Die drei Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet und das großzügige Voll-u. Duschbad rundet das Gesamtbild positiv ab.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet dort neben Heizungs- und Vorratsraum reichlich Nutzfläche in zwei weiteren, gefliesten Räumen.
Ausstattungsbeschreibung
- ca. 231 m² Grundstück
- Gas-Heizung, Fußbodenheizung im EG.
- freundliche Einbauküche (Bj. 2000) in vanille
- elektrische Rollläden rundum, teils mit inegrierter Zeitschaltung; abschließbare Fenster
- elektrische Markise
- hochwertiger Wasserfilteranlage in der Küche
- bodentiefe Fenster im Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern
- Sonnen- und Sichtschutz im Badezimmer
- Kamin Bj. 2010
- Vollkeller mit Heizung, Waschmaschinenanschluss
- Satellitenschüssel
- Hohe Decken im OG.
- Dachbegrünung
- Design-Vordach aus Edelstahl und Glas
- Carport / 1. Stellplatz und Gartenhaus (Bietet Platz für Gartengeräte oder -möbel)
- Kleine Terrasse am Hauseingang
Lage
Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in Hamburg-Boberg (Boberger Dorfanger). Die gewachsene Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und lädt zu vielen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten ein. Das Boberger Naturschutzgebiet sowie der Boberger See befinden sich in der Nähe.
Gute Einkaufsmöglichkeiten liegen ca. 750 m entfernt, aber auch in Glinde und den nahen Hamburger Stadtteilen Bergedorf und Billstedt.
Bus und Bahn Anbindungen in unmittelbarer Nähe und die Hamburger City ist per PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 min. zu erreichen.
Sonstige Angaben
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Ansprechpartner: Kerstin Koch,
Büro: 040 724 84 20, Mobil: 0172-412 4 804
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Alle Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr. Über Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Bundesland: Hamburg