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Moderne Doppelhaushälfte in ländlicher Umgebung!
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 265 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: 4.011235 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 265 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Im Jahre 1985 ist die Doppelhaushälfte vollständig saniert worden. Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage, www.bender-immobilien.de
Objektbeschreibung
Diese schöne Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf 6 Zimmer und 3 Geschosse. Die Räumlichkeiten sind alle sehr hell gestaltet.
Der kleine angelegte Steingarten ist sehr pflegeleicht und mit einigen Bäumen bepflanzt. Angrenzend an den Garten befindet sich die Terrasse mit Markiese.
Insgesamt stehen Ihnen 3 Stellplätze für Ihre PKW zu Verfügung. Die Möglichkeit zusätzlich ein Carport vor dem Objekt zu errichten, ist gegeben.
Im Jahre 1985 ist die Doppelhaushälfte vollständig saniert worden.
Aufteilung:
EG: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Leseecke, Esszimmer, Küche, Speisekammer, Tageslichtbad mit Badewanne und WC
OG: 3 große Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC
DG: ausgebaut, ein weiteres Schlafzimmer oder Gästezimmer mit viel Stauraum möglich
Ausstattungsbeschreibung
Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels einer modernen und hocheffizienten Infrarotheizung. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Holzfenster sind alle isolierverglast und verfügen, außer im Küchenbereich, über Kunststoffrollläden. Die Böden sind mit hellen Fliesen, Laminat und im Dachgeschoss teilweise mit Teppichboden versehen. Die Decken sowie die Türen sind weiß lackiert und lassen die Räume hell wirken.
Eine Glasfaserinternetleitung mit einer Geschwindigkeit von bis zu 50 MBit/sec ist vefügbar.
Lage
Die Immobilie befindet sich zentral in einem kleinen Ort der Verbandsgemeinde Hamm/Sieg. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle für Kindergarten- und Schulkinder. Wander-/Fahrradwege, Wald und Wiesen sind ebenfalls nur wenige Meter vom Objekt entfernt.
Von hier aus erreichen Sie alle vorhandenen Zentren wie Hamm/Sieg, Wissen, Altenkirchen sowie Hachenburg in wenigen Fahrminuten.
Sonstige Angaben
In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in wenigen PKW-Minuten erreichbar(Au/Sieg).
Die Käuferprovision beträgt 3.570 EUR inkl. MwSt.!
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 25.02.2016
Endenergiebedarf Wärme: 136 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1950
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1