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Moderne Doppelhaushälfte mit Garten und Carport in attraktiver Lage
Kaltmiete: € 755,00
Wohnfläche: ca. 129.08 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.03.2017
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 755,00Nebenkosten: € 60,00
Kaution: € 1.510,00
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 129.08 m²
bezugsfrei ab: 01.03.2017
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 59.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte wurde 2012 neu errichtet. Die Häuser wurden nach der aktuellsten Energieeinsparverordnung als Pultdachhäuser mit moderner Architektur gebaut.
Erdgeschoss:
1 großes Wohn- und Esszimmer
1 Küche
1 Gäste-WC
1 Hauswirtschaftsraum
1 Abstellraum
1 Flur
Obergeschoss:
1 Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
1 Badezimmer
Dachgeschoss:
1 großer Abstellraum
1 Heizungsraum
Zu jeder Doppelhaushälfte gehört ein Garten, welcher vom Mieter selbst gepflegt wird. Die Gesamtgrundstücksfläche pro Doppelhaushälfte liegt bei ca. 450 m². Die schöne Terrasse ist zum Süden ausgerichtet.
Für das Auto wurde ein Carport mit einem extra Abstellraum für Fahrräder usw. errichtet.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist modern ausgestattet. Es wird mit Gas beheizt. Durch die sehr gute Wärmedämmung entstehen geringe Heizkosten. Fenster/Türen sind 3-fach verglast.
Die moderne Einbauküche ist ca. 1 Jahr alt und kann vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung käuflich erworben werden.
Das Badezimmer enthält eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, ein WC und zwei Waschbecken.
In den Schlafzimmern wurde Laminat und in den anderen Räumen Fliesen verlegt.
Es wurden hochwertige weiße Innentüren eingebaut.
Lage
Die 3 Doppelhäuser sind zentral in Ankum gelegen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kino und zahlreiche Restaurants sind fussläufig erreichbar.
Ankum gilt als attraktiver, staatlich anerkannter Erholungsort im Osnabrücker Nordland mit gut strukturierten Geschäftsangeboten
Aufgrund der günstigen Lage Ankums inmitten des Naturparks "Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge" mit hohem Erholungswert, durch die geschichtliche Bedeutung mit den zahlreich hinterlassenen Sehenswürdigkeiten sowie die günstigen Ausgangsbedingungen durch die Existenz an vorteilhaften Freizeiteinrichtungen wie Reitsporthallen, Golfplatz und Tennisanlagen übt Ankum einen hohen Reiz auf Touristen verschiedener Alters- und Interessengruppen aus. Ankum, erstmals im Jahre 977 urkundlich erwähnt, liegt etwa 35 km nordwestlich der Stadt Osnabrück in einer wunderschönen waldreichen Hügellandschaft des Naturparks Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge und ist ein beliebter Erholungsort, insbesondere für reitsportinteressierte Touristen, Tennisfreunde und Golfliebhaber.
Sonstige Angaben
Das Haus kann ab 01.03.2017 bezogen werden. Haustiere sind nur nach Vereinbarung erlaubt.
Als monatlicher Nebenkostenabschlag werden 60,00 EUR Betriebskosten abgerechnet. Strom, Gas und Wasser rechnet der Mieter mit den Versorgern selbst ab.
An den Vermieter sind 2 Monatsmieten Kaution in Höhe von 1.510,00 EUR zu zahlen. Als Alternative kann auch eine Bankbürgschaft erbracht werden.
Wir stehen Ihnen gern mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Sie können telefonisch von Montag bis Freitag - 08.00 bis 17.00 Uhr - Termine vereinbaren!
Weitere Immobilien und Informationen finden Sie im Internet unter:
www.wekagmbh.de
www.immobilien-westerkamp.de
Stichworte:
Nutzfläche: 25,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Dachbodenfläche: 20,33 m², Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Lage im Bau: links, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 20, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zur Hauptschule: 1.5, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Realschule: 1.5, Distanz vom Zentrum: 0.2