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Moderne Eigentumswohnung im 1. OG in Grömitz

Preis: 352.000,00

Region: Grömitz, Schleswig-Holstein

Anzeige vom: 31 Juli, 13:35

ID: r6MWYgry

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 352.000,00

Wohnfläche: ca. 99.73 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 352.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 99.73 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 46.33 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete ca. 99 m² große Wohnung befindet sich in einem 2015 fertiggestellten Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss. Die Wohnung wird im barrierefreien und komplett bezugsfertigen Standard übergeben.

Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt drei moderne und helle Zimmer. Von dem mit hochwertigen Fliesen ausgelegten Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten Ihres neuen Domizils. Auf der linken Seite des Flures befindet sich das ca. 15 m² große Schlafzimmer, welches Ihnen als idealer Rückzugsort dient. Anliegend befindet sich ein ca. 10 m² großes Zimmer, welches Sie je nach Bedarf als Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten können. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zu geselligen Abenden mit der Familie oder Freunden ein. Auf dem ca. 6 m² großen Balkon können Sie bei sonnigen Stunden Ihr Frühstück genießen. Es besteht die Möglichkeit, den Wohn- und Essbereich in zwei Zimmer aufzuteilen. Neben dem großen Essbereich befindet sich die Küche, welche Sie geschlossen oder auch offen zum Wohn- und Essbereich gestalten können. Anliegend finden Sie das geschmackvolle Duschbad, welches mit Sanitäreinrichtungen von Villeroy&Boch und Grohe ausgestattet ist.

In allen Wohneinheiten des Mehrfamilienhauses finden Sie einen KfW 55 Standard mit 3-fach verglasten Fenstern, 20 cm Außenisolierung, Pelletheizung und Solarthermie vor. Zudem ist eine moderne Photovoltaikanlage installiert.

Das Angebot wird durch einen großen Kellerraum sowie durch einen Stellplatz abgerundet.

Lassen Sie sich gern bei einem persönlichem Besichtigungstermin von dieser modernen Wohnung in traumhafter Lage überzeugen!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team

Lage

Nach Westerland und St. Peter-Ording ist Grömitz einer der beliebtesten Ferienorte in Schleswig-Holstein. Das maritime Flair sorgt hier für Erholung und Entspannung und zieht junge Familien und ältere Generationen gleichermaßen an.

Die herrliche Promenade liegt direkt am Strand und lädt mit ihrer über 400 m langen Seebrücke zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Sehenswert ist der moderne Yachthafen, welcher zu den größten Marinas der Ostsee zählt. Weitere Erlebnisse sind das Meerwasser-Brandungsbad "Grömitzer Welle", der Zoo Arche Noah und die Minigolfbahn direkt an der Promenade.

Der 18-Loch-Golfplatz, Tennisanlagen, Reiten, Hochseeangeln und viele ostseebezogene Sportaktivitäten sorgen für den richtigen Mix aus Erholung und Fitness.

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