Moderne Eigentumswohnung in neu errichteter Wohnanlage 2

Kaufpreis: € 283.500,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 283.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 69.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Genießen Sie die Ruhe und erleben Sie gemütliche Abende mit Freunden und Ihrer Familie in Ihrem neuen, individuell geplanten Zuhause in Neu-Börnsen.

Gemeinsam mit Ihnen planen wir nach unseren hohen GFG-Qualitätsanforderungen Ihre Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung ein Wohnquartier, das das gemeinsame Zusammenleben mehrerer Generationen möglich macht.

Es entstehen 11 Wohnungen, innerhalb einer neu errichteten Wohnanlage.
Sie bieten zahlreiche Möglichkeiten, ein Zuhause zu geben, eine seniorengerechte und barrierefreie Nutzung ist gegeben.

Die Wohneinheiten sind aufgeteilt in 2 bis 5 Zimmer und umfassen ca. 51,9 bis 100,4 m² Wohnfläche.

Die Ausstattung erfolgt besonders energieeffizient. Eine Förderung ist möglich.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme aus dem örtlichen Blockheizkraftwerk.

Durch die besonders energieeffiziente Bauweise bleibt Ihr neues Zuhause im Sommer nicht nur kühl und im Winter nicht nur behaglich warm, sondern Sie sparen darüber hinaus viel Heizenergie und somit Heizkosten.

Gewährleistet wird dies durch die hohe Wärmedämmung und die integrierte Fußbodenheizung.

Die Lüftungsanlage sorgt für stetige Frischluft in Ihrem Zuhause.

Somit wären die Wohnungen auch eine ideale Investitionsmöglichkeit als Kapitalanlage.

Ausstattungsbeschreibung

Moderne Architektur mit hochwertigen Materialien
Neubau in massiver Bauweise gemäß unserer Bauleistungsbeschreibung
Hochqualifizierte technische und architektonische Betreuung
5 Jahre Gewährleistung gemäß BGB
Fertigstellungsbürgschaften abrufbar
Gewährleistungsbürgschaften abrufbar
Bauleistungsversicherung
Fertigung und Übergabe der kompletten Bauantragsunterlagen
Bauausführungen nach den Regeln der Baukunst
Parkett Materialpreis € 40,-/ m²
Fliesen Materialpreis € 30,-/ m²
Hochwertige Innentüren von A&J (Stiltüren)
Dezentrale Frischluftanlage
PORTA Fenster von Kömmerling "Europas Nr. 1" mit Isolierverglasung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme Baujahr (laut Energieausweis) 2015
Stromverbrauch (2-3 Personen im Haushalt) ca. .500 kWh/Jahr
ein Kellerraum je Wohneinheit
Wasch- und Trockenkeller sowie Fahrradkeller
Fahrstuhl bis in den Keller
Energiepass nach neuesten Standards
Energiebedarfsausweis nach § 16 EnEV 2014
kfW - Effizienzhaus 70 (Stand: Mai 2015)
Energieffizienzklasse B
Endenergiebedarf: 69 kWh/(m²*a)

Lage

Börnsen mit dem Ortsteil Neu-Börnsen ist eine aufstrebende Gemeinde mit erheblichem Zuwachspotenzial.

Die Gemeinde erschafft Wohnquartiere, die nicht nur jungen Familien ein neues Zuhause
Bieten, sondern hier im B-Plan 27 gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten bietet, altersgerecht zu wohnen.

Wir bauen für Sie lichtdurchflutete Wohnungen, die unkompliziert seniorengerecht zur barrierefreien Nutzung gestaltet werden.

In unmittelbarer Nähe zu den neu entstehenden Wohnungen
steht ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi,
Lidl, Budni und demnächst eine Apotheke sowie Ärzte- und
Therapiepraxen zur Verfügung.

Die grüne Natur, beispielsweise mit dem Dalbektal, ist nur wenige Minuten entfernt.

Werden Sie Teil einer aufstrebenden und naturumgebenen Gemeinde:

Mit Ihrem neuen Haustraum in Börnsen LEBENSWERT.

Sonstige Angaben

GfG - Ihr Garant für sorgenfreies Bauen

Sehr geehrte Bauinteressentin,
sehr geehrter Bauinteressent,

wir freuen uns sehr, dass Sie sich für unser Projekt Börnsen LEBENSWERT im neuen Baugebiet Börnsen interessieren.

Wohnen war schon immer ein Ausdruck von kultivierter Lebensfreude und ist eines der bedeutendsten Grundbedürfnisse des Menschen für sich und seine Familie.

Wir würden uns sehr freuen, Sie auf diesem doch sehr bedeutungsvollen Weg begleiten zu dürfen.

Seit 2004 sind wir Mitglied im Verband "Wohnsiegel - Das europäische Markenhaus e.V." und werden jährlich auf Seriosität, Bonität und Qualität geprüft.

Sie können bei uns zu jeder Zeit Fertigstellungs- und Gewährleistungs- sowie Vertragserfüllungsbürgschaften abrufen.

Gesundes Bauen & Wohnen - Wir sind durch das Sentinel-Haus-Institut zertifiziert. http://www.sentinel-haus.eu

Möchten Sie mehr über uns erfahren dann besuchen Sie uns auf www.gfg24.de oder www.gfgdesignhaus.de und www.gesundeswohnen.de oder besuchen Sie uns persönlich.

Wir realisieren Hausträume und Traumhäuser.
Erzählen Sie uns von Ihrem Traum vom Haus!

Wir freuen uns schon jetzt, Sie kennenzulernen.

Herzlichst
Ihre GfG

IHR PERSÖNLICHER ANSPRECHPARTNER DER GFG:

Christian Ahrens

Tel.: 040 - 720 08 737 oder 0163 - 879 17 99
[email protected]

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2