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Moderne Eigentumswohnung in Potsdam - gut und zuverlässig vermietet - ca. 4,95 % Mietrendite
Kaufpreis: € 99.850,00
Wohnfläche: ca. 66.31 m²
Zimmer: 2
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.850,00
Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 237,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66.31 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnanlage wurde ca. 1996 errichtet. Sie besteht aus einer Wohnhausanlage mit 14 Hausaufgängen und einer Tiefgarage.
Die Häuser verfügen über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss und 1.- 5. Obergeschoss. Im EG sind Gewerbeeinheiten untergebracht. Die Treppenhäuder sind mit Fahrstühlen erschlossen. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt zentral.
Diese Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand, größere Schäden am Gemeinschaftseigentum haben wir nicht festgestellt.
Ausstattungsbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses, genau in Ecklage. Sie ist dadurch sehr hell und verfügt über einen sehr schönen Ausblick.
Die Wohnung ist an die derzeitige Bewohnerin seit dem Jahre 2000 zuverlässig vermietet.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht den heutigen, gehobenen Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen und ist in guter Qualität ausgeführt:
- 2 Zimmer, Flur, Küche, innenliegendes Wannenbad
- moderne, isolierverglaste Holzrahmenfenster
- EBK - durch die Mieterin eingebracht
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Die Waldstadt I gehört zur Landeshauptstadt Potsdam und stellt ein geschlossenes, sehr attraktives Wohngebiet dar. Die Infrastruktur ist hier gut entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen der Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (mehrere Bus-, eine Tramlinie, Bahnhof der Regionalbahn) stellen ein urbanes Wohnen für alle "Waldstädter" sicher.
Das Zentrum von Potsdam erreicht man in ca. 5,5 km, das Zentrum Berlins ist ca. 30 km entfernt.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen.
Für eine Grundstücksbesichtigung stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Stichworte:
Nutzfläche: 66,31 m², Gesamtfläche: 66,31 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg