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Moderne Ladenfläche in der Bielefelder Altstadt
Kaltmiete: € 4.902,25
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4.902,25
Mieterprovision: 1,785 Nettokaltmieten inkl.MwSt.
Nebenkosten: € 477,75
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese modernisierte und gepflegte Ladenfläche befindet sich in 1 B Lage mitten in der Bielefelder Altstadt an der Welle/Ecke Neustädter Straße. Sie wird zur Zeit als Einzelhandelsfläche genutzt.
Die Fläche teilt sich in 228,50 m² Ladenfläche im Erdgeschoss und einen weiteren Verkaufs-/Ausstellungsbereich von 135 m² im Untergeschoss auf.
Jeder Bielefelder, der eine der folgenden Adressen aufsuchen möchte:
Welle 20, Welle 10, Obernstraße 1-1a-1b, Neustädter
Str. 20 kennt das Crüwell-Tabakhaus in der historischen Mitte Bielefelds. Es ist Namensgeber der angeschlossenen 10.000 m² großen Immobilie.
Das 1530 erbaute Crüwell-Tabakhaus, eines der ältesten Gebäude der Stadt, ist mit seinem spätgotischen Giebel eine Attraktion bei Stadtführungen in Bielefeld. Es wirbt als Symbol für "gute Kaufmannstradition" an diesem Standort. Zur Identifikation mit dem 1936 im Bauhaus-Stil erbauten Gebäudekomplex steht das Signet des Crüwell-Tabakhauses heute allen Mietern unentgeldlich zur
eigenen Geschäftsadresse zur Verfügung.
Nach Einstellung der Tabak-Fabrikation im Jahre 1983 wurde die Immobilie grundlegend neu gestaltet, aktuellen Anforderungen folgend kundenfreundlich modernisiert. Bis heute ist sie für 40 zufriedene Mietparteien Firmensitz und Arbeitsmittelpunkt. Fünf Aufzüge erschließen die gesamte Anlage. An die ursprüngliche Bestimmung der Gebäudeanlage erinnert das noch immer betriebene Fachgeschäft für Rauchtabakwaren im Haus Obernstraße 1a.
Die hier angebotene Fläche befindet sich in einem 1936 erbauten und
laufend renovierten Gebäudeteil an der Welle Ecke Neustädter Straße, direkt am Eingang zur Fußgängerzone, die zum Bunnemannsplatz und in die Obernstraße führt.
Ausstattungsbeschreibung
In jedem einzelnen Fall steht das Team aus Vermieter und Architekt mit einem erfahrenden Handwerkerstamm den Mietern zur Seite wenn es in Abhängigkeit baulicher Gegebenheiten um Aufteilung, Ausstattung oder andere
Ausbaumaßnahmen geht. Auf Mieterwünsche wird individuell eingegangen. Derzeit ist die Fläche ungeteilt.
Auf einer Fläche von insgesamt 12 m lässt sich ein Warenangebot hochwertiger Natur besonders gut präsentieren.
Lage
Die Ladenfläche liegt in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus (Crüwellhaus) in der Bielefelder Altstadt in der Fußgängerzone in 1-B-Lage.
Sie sind hier in der Nachbarschaft zu hochwertigen Läden des Einzelhandels, aber auch zu Ärzten, Gastronomischen Einrichtungen und verschiedensten Dienstleistern.
Das Ladenlokal liegt in dem Teil des Crüwellhauses, der im Bauhausstil errichtet wurde.
Weitere Fachgeschäfte im Erdgeschoss runden das Angebot für
den Branchenmix des gesamten Viertels ab. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie das Parkplatzangebot im neuen gegenüberliegenden Welle-
Parkhaus erhöhen den Attraktionswert. So haben Sie eine sehr gute Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeit Ihres Warenangebots.
Sonstige Angaben
Die Wasser-, Heizungs- und Stromkosten werden nach Verbrauchsmessern direkt mit dem Versorger Stadtwerke Bielefeld abgerechnet.