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Moderne Neubau-Doppelhaushälfte in bester Lage Straßlach's
Kaufpreis: € 1.450.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 408 m²
Kamin, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.450.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 408 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
DALEXIS IMMOBILIEN präsentiert eine Neubau-Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung im Villenvorort Strasslach.
Auf einer Wohnfläche von ca.160 m² sind derzeit 5 Zimmer geplant. Das gesamte Haus wird mit hochwertigen Materialien in modernem Design ausgestattet. Das Südwestgrundstück in ruhiger Lage bietet ausreichend Fläche und nutzt die Sonnenseiten optimal für die Terrasse.
Auf die Grundrissgestaltung kann aktuell noch Einfluss genommen werden. Natürlich steht für den Fuhrpark eine Garage und ein Carport zur Verfügung. Das Projekt wird derzeit geplant und wird ab Herbst 2016 realisiert.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen und zeigen Ihnen das Baugrundstück bei einem persönlichen Termin.
Ausstattungsbeschreibung
- ca. 160 qm Wohnfläche
- Echtholzdielen
- hochwertige Steinfliesen
- Fußbodenheizung
- Design Armaturen
- Garage und/oder Carport
- 2 Bäder
- Terrasse (Süd/ Süd-West)
- genügend Keller und Lagerflächen
- alter Baumbestand
- geplante Fertigstellung Sommer 2017
Lage
Straßlach ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Sie liegt im Isartal südlich von München und gilt mit Grünwald als eine der exklusivsten Wohngegenden in Deutschland. Über die Umgehungsstraße M11 ist Straßlach an die Autobahnabfahrt Oberhaching der A995 angebunden. Eine Staatsstraße führt von Straßlach nach Grünwald und weiter nach München. Zusammen mit der Nachbargemeinde Grünwald, verfügt Straßlach über sämtliche Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Am kürzlich neu gestalteten Ortskern erwartet Sie neben einer Bäckerei, ein Friseur, Ärzte und weitere Einzelhandelsgeschäfte. Der "Gasthof zum Wildpark" des Wiesnwirts Roiderer ist für seinen großen Biergarten, die gepflegte Küche und die Metzgerei bekannt. Das Objekt selbst befindet sich in einer absolut ruhigen Wohngegend.
Sonstige Angaben
Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien
Die DALEXIS Immobilien Service GmbH hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.
Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung
1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.
2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.
3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.
4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.
Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Diese beträgt bei Immobilien 3% der Kaufpreissumme zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%), soweitnicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 2 Etagen