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**Moderne Penthousewohnung aus verlässlicher Hand!**
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 116.81 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 116.81 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 70.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Auf einer freien Grundstücksparzelle in der Nikolaus-Lenau-Straße in Gundelfingen an der Donau ensteht in Kürze ein modernes Wohnhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die hier zum Ankauf beworbene 3-Zimmer-Penthousewohnung ist die größte und sicherlich attraktivste Wohneinheit im Haus. Die Wohnung begeistert mit offenem Zuschnitt, lichtdurchfluteten Räumen und mit einer zeitgemäßen technischen Ausstattung, die ökologische und wohnklimatische Vorteile bietet. Ein echtes Highlight ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit Blick über die Dächer Gundelfingens. Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage für Ihr Kfz runden diese charmante Wohnimmobilie ab.
Bauen Sie massiv vor für die Zukunft! Vielleicht finden Sie in dieser Penthousewohnung Ihre Traumimmobilie? Wir beraten Sie gerne!
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- 3-Zimmer-Wohnung, ca. 116m² Wohnfläche, im Dachgeschoss eines projektierten 5-Familien-Wohnhauses mit Pultdach, Außenwände in 36,5er Thermopor
- großzügiger und offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 60m²) mit hoher Decke, nach Süden ausgerichtet, mit Zugang zur Dachterrasse
- sonnige Terrasse, ca. 36m² (zu 1/4 auf die Wohnfläche angerechnet), teilüberdacht
- zwei Schlafzimmer, dabei Ankleide optional
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Auswahl an Sanitärgegenständen
- praktische Speisekammer
- Abstellraum im UG des Hauses, hier findet sich auch eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche
- Garage / Stellplatz optional
- Gas-Brennwert-Zentralheizung mit Solarunterstützung und individuell regelbarer Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- hochgedämmte Kunststofffenster, dreifach isolierverglast, inkl. elektrisch bedienbaren Rollläden
- Bodenbelags-, Fliesen- und Malerarbeiten inklusive
Bezüglich einzelner Ausstattungsmerkmale können individuelle Wünsche noch berücksichtigt werden. Bevorzugen Sie beispielsweise Parkett statt Laminat? Oder sollte der Architekt noch ein viertes Zimmer einplanen? Dem kreativen Spiel mit interessanten Details sind - solange die Bauplanung noch nicht abgeschlossen ist - kaum Grenzen gesetzt!
Lage
Die ca. 8.000 Einwohner zählende Stadt Gundelfingen ist idyllisch eingebettet am Rande einer ausgedehnten Auen-, Ried- und Mooslandschaft, welche die östlich vorbei fließende Donau säumt. Die benachbarten Städte Günzburg und Dillingen sind bequem über die Verkehrsachse B16 erreichbar, südlich von Günzburg besteht auch eine Anbindung an die Bundesautobahn A8.
Das 5-Familien-Wohnhaus wird in einem ruhigen und doch zentralen Wohnumfeld mit Einkaufsmöglichkeiten und sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in zum Teil fußläufiger Reichweite enstehen. Besonders vorteilhaft: das Haus wird nur über eine Sackgasse anfahrbar sein, die von der Nikolaus-Lenau-Straße abzweigt.
Sonstige Angaben
Der Neubau ist projektiert von der Rems Wohnbau GmbH, einem erfahrenen Baudienstleistungsunternehmen mit Sitz in Jettingen-Scheppach. Unter dem Leitbild "Ideen für mehr Haus" vereint die Rems Wohnbau GmbH verlässliche Bauqualität, langjährige Fachkompetenz und kundenorientierten Service unter einem Dach.
Der ausgewiesene Kaufpreis bezieht sich auf eine schlüsselfertige Bauausführung - Preise bei geringeren Ausbaugraden (Übernahme einzelner Gewerke durch den Eigentümer) auf Anfrage.
Haben wir Ihr Interesse an diesem Neubauprojekt geweckt? Für weiterführende Informationen und zur Vereinbarung eines unverbindlichen Planungs- und Beratungsgesprächs stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie mich an - gerne auch am Wochenenende: 0176-14148860.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet