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Moderne, perfekt aufgeteilte sonnige DG-Wohnung | 2 Schlafzimmer - 2 Bäder | Süd-Balkon

Preis: 1.590,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 14 September, 13:31
Aufrufe: 0
ID: b1baWRO6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.590,00

Wohnfläche: ca. 104.33 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Parkett, Lift, Teilmöbliert, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.590,00    

Warmmiete: € 1.870,00

   

Nebenkosten: € 280,00

Kaution: € 4.770,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 104.33 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Renovierungsjahr: 2006

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 83.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

In einem modernen Mehrparteienhaus (8 Einheiten) im begehrten Villenvorort München-Solln liegt diese eindrucksvolle, lichtdurchflutete Stadtwohnung mit ca. 104 qm Wohnfläche und einem wunderschönen Balkon nach Süden.

Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk (Dachgeschoss) des Hauses. Sie erreichen die Wohnung mit dem Lift, der Sie direkt vor die Wohnung bringt. Sie werden an jedem Detail die Hochwertigkeit erkennen und sich sofort zu Hause fühlen.

Lichtdurchflutete Räume, der offene Grundriss und die moderne Ausführung schaffen ein angenehmes und luxuriöses Wohnambiente

Ein großer offener Wohn-, Ess-/Kochbereich, eine moderne Einbauküche mit Bosch-Geräten (gegen Ablöse) und die Terrasse mit Ausrichtung nach Süden lassen keine Wünsche übrig.
Zwei weitere geräumige Zimmer sowie die beiden Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine/Trockner sind weitere Highlights dieser charmanten Wohnung.
Weitere Details dieser Wohnung sind die großen Fensterfronten, elektrisch bedienbare Jalousien, die Fußbodenheizung, die Video-Gegensprechanlage sowie eine uneinsehbares großzügiges Kellerabteil mit Einbauschränken im Untergeschoß des Hauses.

Die Konditionen zur Wohnung setzten sich wie folgt zusammen:

Netto-Kaltmiete EUR 1.590,00

Betriebskosten-Vorauszahlung EUR 280,00

Mon. Bruttomietzins inkl. Betriebskosten EUR 1.870,00

zzgl. 3 Monatsmieten Kaution

Die Stromkosten werden mit dem jeweiligen Anbieter direkt verrechnet.

Gerne steht Ihnen Frau Andrea Sindilar für Gespräche und Besichtigungstermine zur Verfügung!

Ausstattungsbeschreibung

Highlights:
- großzügiger offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
- moderne neuwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten
- zwei geräumige Zimmer (Schlafzimmer oder Büro)
- zwei Duschbäder - Waschmaschine und Trochner integriert
- Lift
- 1 geräumiges Kellerabteil mit praktischen Einbauschränken
- schöner Balkon mit perfekter Südausrichtung und elektr. Markise
- elektr. bedienbare Jalusien
- Video-Gegensprechanlage
- Parkettboden in Buche
- Fußbodenheizung

Lage

Der Stadtteil Solln liegt im Süden von München und zeichnet sich durch beste Infrastruktur aus, wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken, Restaurants und bietet für Familien mit Kindern hervorragende Kindergärten und Schulen. Desweiteren verfügt Solln über beste Mobilität zur Münchener Innenstadt durch die S-Bahn und ist mit sehr guten Verbindungswegen zu den Autobahnen in alle Richtungen angebunden. Mit dem Auto benötigt man in die Münchner City ca. 15 Minuten. Die Nähe des Isarhochufers macht diese Lage zu den begehrtesten Wohngebieten München

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