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Moderne Stadtwohnung mit sonniger Loggia
Kaufpreis: € 605.400,00
Wohnfläche: ca. 83.21 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 605.400,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 83.21 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2018
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Grün, wohin das Auge blickt: Das Neubauprojekt Luisen Grün bietet mit seinen eleganten Eigentumswohnungen im schönen Sendling-Westpark ein besonders hohes Maß an Lebensqualität. Das Viertel rund um den Luise-Kiesselbach-Platz verwandelt sich derzeit in eine grüne Parklandschaft. Teil davon wird der Heckenstallerpark, der entlang der neuen Wohnanlage verläuft. Luisen Grün besticht durch seine moderne Bauweise. Von den Wohnräumen blicken Sie in den attraktiv begrünten Innenhof und auf einigen Dächern sind nutzbare Freiflächen vorgesehen. Die Wohnungen glänzen außerdem mit einer attraktiven Markenausstattung und hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Eine zweigeschossige Tiefgarage mit Einzelstellplätzen bietet ausreichend Parkmöglichkeiten, so dass jeder Eigentumswohnung ein Parkplatz zur Verfügung steht.
***WOHN-HIGHLIGHTS***
Attraktive Raumaufteilung und schöne, helle Wohnräume: Die großzügige 3-Zimmer-Etagenwohnung bietet alle Vorzüge einer modernen Stadtwohnung. Die Küche mit eigenem Fenster fügt sich elegant in den großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich ein, von dem aus Sie bequem die sonnige Süd-Loggia betreten. Praktisch: Das schöne Wannenbad mit Fenster erreichen Sie direkt über das Schlafzimmer. In das zweite Bad, mit Dusche und genug Platz für eine Waschmaschine, gelangen Sie von der Diele aus. Großflächige Fenster, das elegante Echtholzparkett und die Fußbodenheizung runden das moderne Gesamtpaket ab.
Ausstattungsbeschreibung
- Helle Räume und großflächige Fenster
- Tolle Loggia
- Zweischicht-Echtholzparkett
- Elegante Marken-Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Wannenbad mit Fenster
- Zusatzliches Duschbad
- Waschmaschinenanschluss
- Elektrische Rollläden
- Bauweise nach KfW-Effizienzhaus-70 (EnEv 2014) - Förderung für KfW 70 nach EnEv 2014, Programm 153 ist zum
01.04.2016 entfallen.
- Energiebedarfsausweis in Vorbereitung
Lage
Gemütlich Wohnen, städtisch Leben: Wo früher der Mittlere Ring am Luise-Kiesselbach-Platz entlang führte, entsteht nun ein großer Park, der für Spiel, Freizeit und Erholung sorgt. Von hier aus führen weitläufige Promenaden mit Rad- und Fußwegen zu den Wohngebäuden von Luisen Grün. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant und Cafés sowie Schulen und Kindertagesstätte befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage - eine perfekte Infrastruktur, nicht nur für Familien.
Sehr gute Verkehrsanbindung: Von Luisen Grün sind die Buslinien 132 und 63 schnell zu Fuß erreichbar. Das Viertel Sendling-Westpark ist direkt über die U6 sowie durch zahlreiche Buslinien an das städtische Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn fährt von der Haltestelle Westpark in nur 11 Minuten zum Marienplatz. Auch mit dem Auto ist die Anbindung optimal: Der Mittlere Ring sowie die Zufahrten zu den Autobahnen Richtung Garmisch und Lindau werden rasch erreicht - ideal für Tagesausflüge in die Naherholungsgebiete vor der Stadt.
Sonstige Angaben
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- mit ausführlicher Beschreibung des Bauvorhabens
- mit weiteren Informationen zur Lage und Infrastruktur
- mit detaillierten Grundrissen mit Wohnflächenangaben
- mit vollständiger Preisliste der verfügbaren Einheiten
Machen Sie sich selbst ein Bild! Besuchen Sie unser Info-Büro direkt am Baugrundstück:
Konrad-Celtis-Str. 83
Öffnungszeiten:
Samstag und Sonntag: 14.00 - 17.00 Uhr
oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin.
Ihre Ansprechpartnerinnen:
Herr Gerold Maucher: +49 89 217 670 101
Herr Uwe Hess: +49 89 217 670 061
Weitere Informationen: www.luisen-gruen.de
Energieausweis
Energiebedarfsausweis für Wohngebäude wird gemäß den §§ 16 ff EnEV kurz vor Übergabe der Wohnung nach Bezugsfertigstellung ausgestellt.
Stichworte:
Nutzfläche: 87,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen