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* Moderne & top ausgestattete Bürofläche an den Landungsbrücken! *
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 647 m²
Lift, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 19,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 647 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Nah-/Fernwärme KW, Strom-Mix
Endenergiebedarf: 143.60 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 143.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 48.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Gebäude besticht durch seine außergewöhnliche und anspruchsvolle Architektur und ist mit seinen 68 Metern eines der höchsten Gebäude Hamburgs. Die hohe Ausstattungsqualität, die keinerlei Nutzerwünsche offen lässt, trägt unter anderem die Handschrift der Ausnahmedesigner Peter Schmidt und Tobias Grau. Eine Betonkernaktivierung und ein Sonnenschutz, welcher sich zwischen der Doppelverglasung befindet, sorgen für ein angenehmes Raumklima. Bodentiefe Fenster gewährleisten aus jedem Büro ein Höchstmaß an Helligkeit. Ab dem 6. Obergeschoss wird man zudem mit einem phänomenalen Blick über die Dächer Hamburgs belohnt. Eine Präsentation dieses Highlights vor Ort ist in jedem Fall empfehlenswert.
Ausstattungsbeschreibung
- Personenaufzug
- Zugangskontrolle durch Videoüberwachung
- besetzter Empfang
- geeignet zur Nutzung von Großraumbüros
- Betonkernaktivierung
- außenliegender Sonnenschutz
- elektrischer Blendschutz
- Glastrennwände
Lage
Das Objekt befindet sich in exponierter Hafenrandlage, mitten im Hamburger Stadtteil St.Pauli. Das "Bavaria-Areal" - mit insgesamt etwa 110.000 m² BGF - hat durch die legendäre Popularität von St. Pauli eine wahrhaft erstklassige Verkehrsanbindung. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die nur wenige Gehminuten liegende U-/S-Bahn-Station "Landungsbrücken", die U-Bahn Station "St. Pauli" sowie diverse Busse und Fähren als ausgesprochen gut zu bezeichnen.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die nur wenige Gehminuten liegende U-/S-Bahn-Station "Landungsbrücken", die U-Bahn-Station "St. Pauli" sowie diverse Busse und Fähren als ausgesprochen gut zu bezeichnen.
Sonstige Angaben
Bei der Anzahl der Pkw-Stellplätze handelt es sich um die Gesamtanzahl der Stellplätze. Die aktuelle Verfügbarkeit teilen wir Ihnen auf Anfrage gern mit.
Die vorgenannten Mietpreise der Flächen verstehen sich als "Ab-Mietpreise".
Bei den als provisionsfrei gekennzeichneten Flächen gilt eine provisionsfreie Anmietung für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit von mind. 5 Jahren.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.