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Moderne Wohnung im Zentrum von Baden-Baden
Kaufpreis: € 430.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 430.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt
Hausgeld: € 300,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 156.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ihre neue Wohnung liegt direkt im Stadtzentrum von Baden-Baden, in unmittelbarer Nähe zum Augustaplatz. Die weltberühmte Lichtentaler Allee und alle Sehenswürdigkeiten erreichen Sie in wenigen Schritten. Diese Wohnung liegt ruhig und trotzdem zentral. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung mit ca. 90 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1980 erbauten Hauses, welches in gutem Zustand ist. Sie besticht durch Großzügigkeit, Modernität und überzeugt durch ein besonderes Wohnambiente. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett sowie italienischen Design-Tapeten ausgestattet. Die weiße Einbauküche mit dunkler Granitarbeitsplatte und hochwertiger Ausstattung ist in den großzügigen Wohnbereich integriert. Das Duschbadezimmer ist gefliest und mit weisen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Wohnung ist komplett möbliert, hat einen Kellerraum und verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz.
Lage
Ihre neue Wohnung liegt direkt im Stadtzentrum von Baden-Baden, in unmittelbarer Nähe zum Augustaplatz.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 156,70, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1980, Energieklasse: E
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Pamina Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg