Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Neuss (Kreis)
Moderne, zeitgemäße Gewerbefläche in repräsentativem Objekt und zentraler Lage 1
Kaltmiete: € 1.105,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 130 m²
EDV-Verkablung, Lift, Teilmöbliert, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.105,00
Mieterprovision: 3,57 MM inkl. gesetzl. MwSt. (fällig bei Abschluss des rechtsgültigen Mietvertrages)Bei einer Mietlaufzeit von mehr als 5 Jahren erhöht sich die Maklercourtage auf 4 Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer nach Abschluss des Vertrages.
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50
Nebenkosten: € 390,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 130 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Renovierungsjahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 118.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Es handelt sich bei diesem Objekt um eine gut ausgestattete Gewerbefläche in einem ansprechenden Wohn- und Geschäftsgebäude sehr nahe der Neusser Innenstadt. Die komfortable Gewerbefläche besteht aus insgesamt 5 Räumen. Derzeit aufgeteilt in
- Chefbüro
- Schulungsraum
- Großraumbüro
- Empfang
- Archiv/Aktenraum
Die 5 Räume als auch die Garderobe, die Pantry-Küche (im Mietangebot zur freien Nutzung enthalten) und auch die Toiletten sind alle vom Flur aus erreichbar.
Zur Abrundung dieser komfortablen Gewerbeeinheit stehen 2 Außenstellplätze zu je 60,00 Euro/monatlich zur Anmietung zur Verfügung; diese sind Bestandteil des Mietangebots.
Bitte beachten Sie, dass erste Außenbesichtigungen diskret vorgenommen werden; von Direktansprachen vor Ort ist abzusehen. Zur Abstimmung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Fazit: Dieses Objekt eignet sich als Büro oder Praxis gleichermaßen. Es liegt äußerst verkehrsgünstig und befindet sich in sehr zentraler Lage!
Ausstattungsbeschreibung
- Fliesen im Eingangsbereich
- Teppichboden in den Büroräumen
- weiße Einbauschränke
- Sonnenjalousien
- Pantry-Küche (zur freien Nutzung)
- Garderobe
- WC (mit Dusche)
- Deckenbeleuchtung
- große Fensterfronten zu allen Seiten
- die Räumlichkeiten werden renviert übergeben
Lage
Das Objekt liegt nahe des Neusser Stadt- und Rosengartens in der Innenstadt und damit sehr zentral. Es gibt gute Gründe dafür, dass dieser Bereich seit vielen Jahren ganz besonders begehrt ist. Die Infrastruktur ist hervorragend. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung sowohl nach Düsseldorf, Krefeld und Köln sind hervorragend; die Autobahn A57 ist in wenigen PKW-Minuten erreicht.
Sonstige Angaben
Weitere Informationen erhalten Sie über Ihren Ansprechpartner bei
CMH-Immobilien e.K.
Dohlenweg 6
40668 Meerbusch
Telefon +49 (0)2150 70699-63
Telefax +49 (0)2150 70699-64
Email [email protected]
Wenn Sie uns eine Nachricht schreiben wollen, vergessen Sie bitte nicht, Ihre komplette Anschrift zu nennen, damit wir uns schnellstmöglich bei Ihnen melden können.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Miet-/Kaufvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die Firma CMH-Immobilien e.K. zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Miet-/Kaufvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar. Die Höhe der vom Mieter/Käufer bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages zu entrichtende Provision/Maklercourtage beträgt
- im Falle einer Vermietung das 3,57 fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt. (diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Mietvertrages)
- im Falle des Erwerbs einer Immobilie 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises (diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter und/oder Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Weitere interessante und auf den Immobilienportalen nicht veröffentlichte Angebote finden Sie unter www.cmh-immobilien.de.