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MODERNER BUNGALOW in Massivbauweise mit offener Raumgestaltung
Kaufpreis: € 348.000,00
Wohnfläche: ca. 218 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1523 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 348.000,00
Käuferprovision: Nur bei Zustandekommen eines Kaufvertrages ist käuferseitig unsere Makler-Nachweis-Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises (inkl. Mwst) zu zahlen.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 218 m²
Grundstück: ca. 1523 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 107.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieser einzigartige Flachdachbungalow wird von einem grosszügigem Gartengrundstück umrahmt und befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Grünberg. Das Haus wurde in Split-Level Bauweise erstellt und verfügt über bodentiefe Glasflächen und Oberlichter. Die Wohnfläche verteilt sich insgesamt auf 4 Ebenen. Ebene 01, 02 und 03 bestechen besonders durch Nussbaumlaminat, breite Treppenaufgänge und weisses Sichtmauerwerk. Die Decken sind mit Gipskarton abgehängt und bieten so einen zusätzlichen Kälte-und Schallschutz und wurden mit Einbauspots versehen. Die Fenster im gesamten Gebäude sind 3-fach verglast und in Ebene 01,02 und 03 handelt es sich um Sicherheitsglas. Das Badezimmer, sowie das Gäste-WC ist mit Villeroy und Boch Sanitärobjekten ausgestattet und wird zusätzlich über eine Fussbodenheizung beheizt. Bei der Einbauküche handelt es sich um eine moderne und hochwertige Küche der Marke Mondo und die Elektrogeräte sind von der Firma AEG. Der Garten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über 4 Nebengebäude. Eine Doppelgarage, sowie zwei Stellplatz sind vorhanden.
EBENE 01
Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer/Büro mit Zugang zur Garage
EBENE 02
Essbereich, Kaminofen, Zugang zum Garten, Einbauküche
EBENE 03
Wohnbereich, Kaminzimmer
EBENE 04
Badezimmer, Kinderzimmer, 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
KELLER
Hobbyraum, Waschraum, Badezimmer, Heizungsraum,
Aufbewahrungsraum Öltanks
MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:
2011/12
Elektrik, Boden-und Wandbeläge (Nussbaumlaminat, Vliestapete)
GK-Decken, Halogenspots, Bewegungsmelder
Bad und Gäste-WC (Villeroy und Boch), Einbau Fussbodenheizung (Bad)
Küche (Mondo), UP-Radio in Küche und Bad
Elektrische Rollläden, 3-fach verglaste Fenster ,teilweise Sicherheitsglas
Schalter und Steckdosen (Busch Jäger)
Einbau hochwertiger Türen und Eingangstür mit Alarmanlage
Aussendämmung 160 mm, Dämmung der Zwischensparren im Dach,
Erneuerung Bitumenschicht
Heizungsanlage (Brötje)
Lage
Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich, ruhig gelegen, am Rande der Kernstadt Grünberg. Die Innenstadt ist sowohl fußläufig, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle in ca. 300m Entfernung) bequem zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Brunnental und weitläufige Felder, Wald und Wiesen. Wenn Sie die Ruhe der Natur schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten der Stadtnähe genießen möchten, sind Sie hier genau richtig.
Grünberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Lebensmittelgeschäften, Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Kino, Restaurants, Cafes, Bars, Fitnessstudios, Tankstellen etc. Pendler nutzen die gute Anbindung an die A5 oder können durch die Bahnanbindung in Grünberg innerhalb einer Stunde Frankfurt am Main erreichen.
Schulen:
GRUNDSCHULEN: Grundschule am Diebsturm, Grünberg, Grundschule Sonnenberg, Grünberg-Stangenrod
FÖRDERSCHULEN: Gallusschule Grünberg
GESAMTSCHULEN: Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Ganztagesangebot: Theo-Koch-Schule Grünberg
Sonstige Angaben
Die objektbezogenen Daten stammen vom Auftraggeber selbst. Für die Richtigkeit, sowie Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Nur bei Zustandekommen eines Kaufvertrages ist käuferseitig unsere Makler-Nachweis-Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises (inkl. Mwst) zu zahlen.
Stichworte:
Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen