moderner Büroraum in einem Gemeinschaftsbüro

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 20 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Mieterprovision: € 800,00 inkl. MwSt. (Mieterprovision).

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 20 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sehr gepflegte 1-Raum-Bürofläche in einem Gemeinschaftsbüro (Wohn-/Geschäftshaus mit 4 Einheiten).

Warmmiete € 320,00 (inkl. Betriebs-, Heiz- und Stromkosten, ohne Nebenkostenabrechnung).

- Baujahr 1970 / Sanierung 1982 / Modernisierung 2011
- Wohn- und Geschäftshaus
- modern gefliestes Foyer (ca. 29 m², Gemeinschaftsfläche)
- modern gefliester Flur (Gemeinschaftsfläche)
- modern gefliestes WC (Gemeinschaftsfläche)
- modern geflieste Küche/Aufenthaltsraum inkl. moderner Pantry-Küche (Gemeinschaftsfläche)
- Büroraum (ca. 20 m²) mit sehr gepflegtem Teppichfußboden und Telefon-/Internet-Anschluss
- Kunststofffenster
- Ölzentralheizung
- Pkw-Stellplatz (ohne Zuordnung)

Modernisierungen (2011):

- neue Fenster
- neues WC
- neue Pantry-Küche (u. a. inkl. Geschirrspülmaschine)
- neue Fliesenböden
- neue Heizkörper
- neue Decke inkl. Beleuchtung
- neue Innentüren und Türrahmen

Anmerkungen:

- die Bürofläche befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
- Hausmeisterservice für den Winterdienst
- die Gemeinschaftsflächen werden wöchentlich fachgerecht gereinigt
- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 124,7 kWh/(m²*a), Öl, Gebäudebaujahr 1970, Energieeffizienzklasse D

Besonderheiten:

- auf Wunsch und nach Vereinbarungen kann auch ein weiterer Büroraum angemietet werden
- auf Wunsch und nach Vereinbarungen kann die Bürofläche auch teilweise möbliert angemietet werden
- Warmmiete ohne Nebenkostenabrechnung

Lage

Zentrale Lage in Neu Wulmstorf.

Neu Wulmstorf liegt nur etwa 30 km Luftlinie vom Stadtzentrum Hamburg in südwestlicher Richtung entfernt, gut zu erreichen durch den Elbtunnel über die A7 und die B73, sowie aus Richtung Süden über die A1 und die B3. Direkter Bahnanschluss besteht zur Strecke Hamburg-Cuxhaven (S-Bahn-Anschluss bis Stade), Busverbindung Richtung Hamburg ist durch den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) gegeben (nächste Haltestelle innerhalb von 4 Gehminute zu erreichen). Der Ort Neu Wulmstorf bietet diverse Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Haupt- und Realschule und ein Gymnasium sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr. Alle bekannten Discounter sind vor Ort, die ärztliche Versorgung ist hervorragend (Krankenhaus in Buxtehude oder Harburg), darüber hinaus bieten Eiscafes, ein Kino, ein Sonnenstudio und eine vielfältige Gastronomie einen schönen privaten Ausgleich. Die Gemeinde Neu Wulmstorf und der unmittelbare Umkreis bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie: Freibad, Hallenbad, Jugendzentrum, Reithallen, Minigolf sowie großzügige Rad- u. Wanderwege.

Sonstige Angaben

Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)...

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de