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++Moderner Laden in Würzburg-City++
Kaltmiete: € 3.200,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.200,00
Mieterprovision: 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 540,00
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 109.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 131.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses Ladenlokal verfügt über eine Verkaufsfläche im EG von ca. 235,61 m² und eine Lagerfläche im UG mit ca. 72,10 m², weitere Nebenflächen sind mit ca. 20,00 m² vorhanden.
Die Schaufensterfront beträgt ca. 13 m lichte Breite.
Mietbeginn ist der 01.04.2017, eine frühere Anmietung ist nach Absprache evtl. auch möglich, die Mietdauer liegt bei 5/10 + Option.
Der Mietpreis beläuft sich auf EUR 3.200,00, zzgl. NK-VZ EUR 540,00, zzgl. MwSt.
Eine evtl. umsatzsteuerfreie Anmietung ist verhandelbar.
Lage
Gut frequentierte 1B-Lage.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Siehe Grundrissplan.
Besichtigungstermine:
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gleich unter 0931-452700 oder per E-Mail unter [email protected].
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen beantworten können, bei denen uns Name und Anschrift inklusive Telefonnummer des Interessenten vorliegen.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Widerrufsbelehrung:
Bei Interesse an diesem Objekt beachten Sie bitte folgendes:
Erst nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist ab Unterzeichnung des in der Anlage beigefügten Maklernachweises inkl. Widerrufsbelehrung können wir Ihnen unsere entsprechenden Objektunterlagen zukommen lassen und gerne auch Besichtigungstermine mit Ihnen vor Ort vereinbaren.
Sollten Sie diese 14 Tage umgehen wollen, um die gewünschten Unterlagen schnellstmöglich zu erhalten und/oder das Objekt zu besichtigen, bitten wir Sie, uns schriftlich den Verzicht zur Widerrufserklärung mitzuteilen.
Hier sehen Sie, was dieser Verzicht enthalten sollte:
Ihr Briefkopf (Name, komplette Anschrift, Email-Adresse und Telefonnummer)
Ich bin von der Firma Auinger & Partner Gewerbe-Immobilien, Theaterstr. 1, 97070 Würzburg mittels einer Widerrufsbelehrung über mein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen informiert worden. Würde ich innerhalb dieser 14 Tage dem Maklervertrag widersprechen, wäre ich an diesen nicht mehr gebunden. Aus diesem Grunde würde die o.g. Firma mit ihrer Dienstleistung erst nach Ablauf der 14 Tage beginnen.
Deshalb bitte ich Sie schon jetzt im Wissen, dass die Frist von 14 Tagen noch nicht abgelaufen ist, ihre Tätigkeit aufzunehmen.
Ich wurde darüber informiert, dass in diesem Falle die o.g. Firma bei meinem Rücktritt vom Vertrag innerhalb der 14 Tage, mir gegenüber einen Anspruch auf Wertersatz hat. Dieser entspricht grundsätzlich der vollen ortsüblichen Provision, da diese mit der Erbringung des Nachweises oder der Vermittlung des abgeschlossenen Hauptvertrages verdient ist.
Ort, Datum, Unterschrift
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WICHTIG:
Nach Erhalt aller vorgenannten, unterzeichneten Dokumente werden wir Ihnen umgehend alle entsprechenden Dokumente zum Objekt zu senden und können auch gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.