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Moderner Neubau: Nicht nur die Lage, sondern das gesamte Objekt ist attraktiv!
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 111 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 404 m²
Einstellplatz/Carport, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 111 m²
Grundstück: ca. 404 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 39.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses toll aufgeteilte Einfamilienhaus ist ein absolutes Raumwunder und ist gebaut worden in einer sehr beliebten und ruhigen Lage von Husum im Stadtteil Dreimühlen. Zum Haus gehört im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essecke, ein Gästezimmer bzw. Arbeitszimmer, bodengleiches Duschbad mit wandhängenden WC und einem praktischen HWR. Im Obergeschoss befinden sich drei gut aufgeteilte Zimmer mit genügend Lichteinfall, ein Vollbad und ein Abstellraum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.
Das massiv gebaute Einfamilienhaus ist mit einem Verblendmauerwerk aus einem Wasserstrich- bzw. Handstrichziegel im wilden Verband auf gemauert. Das Dach wird als Satteldach mit einer 35° Dachneigung ausgebildet. Die Innenwände im Erdgeschoss bestehen aus Massivmauerwerk laut Statik. Zusätzlich gehört zum Haus ein Carport mit angrenzendem Abstellraum. Außenanlagen sind Grünflächen mit Mutterbodenauftrag einschl. Graseinsaat, Grenzabtrennung zu den Nachbargrundstücken mit sogenannter "lebenden Hecken" vorgesehen. Fußwege, Terrasse und PKW Stellplatz sind gepflastert.
Ausstattungsbeschreibung
Außentüren/-fenster: Dreh-/ Kippfenster und Türen aus Kunststoff hellgrau mit Dreifachverglasung. Die Badfenster sind mit Milchglasscheiben versehen.
Sanitär-Installation: Alle Objekte in weiß gehalten, im Bad mit Handtuchheizkörper, Dusche ist bodengleich, WC als Sanblock mit hängendem WC.
Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen und einzeln regelbar. Die Gastherme mit Warmwasserspeicher ist im HWR untergebracht.
Alternative Energie : Solarthermie für Warmwassererwärmung auf dem Dach
Dacheindeckung: Tonziegel
Innentüren: Hochwertige Holztüren in Überbreite
Fußböden: Wahlweise Fliesen, Laminat, Teppichboden oder PVC- Designer Planken
Lage
Dieses Objekt liegt in einer sehr ruhigen Sackgassenlage im beliebten Stadtteil Dreimühlen mittelbar am neuen Einkaufszentrum Dreimühlen. Ein kurzer Fußweg führt zum Naherholungsgebiet und der Husumer Mühlenau. Husum ist die Storm-u.Kreisstadt von Nordfriesland mit allen Vorteilen sehr guter Infrastruktur.Husum ist Hafen-und Messestadt und auch das Tor zur Halligwelt mit allen zusätzlichen Freizeitangeboten und einem sehr hohen Freizeitwert in Nähe des Weltkulturerbes Wattenmeer
Sonstige Angaben
E-Mail Anfragen werden nur unter Angaben von Telefonnummern beantwortet !
Für dieses Objekt ist Herr Michael Kröger in Husum zuständig und unter den Telefonnummern
0152/ 0606 8500 oder 04841/ 7722288 erreichbar. Gerne wird ein unverbindlicher Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbart.
Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises fällig.
Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Die Firma Immobilien zwischen den Meeren Michael Kröger e.K. übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren
Norderstrasse 30, 25813 Husum.
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 130,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen