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Moderner PLATZ für Ihre FAMILIE
Kaufpreis: € 1.100.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 360 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.100.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 360 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das charmante Familienhaus überzeugt mit modernem Wohnambiente. Genießen Sie gemütliche Abende vor dem Schwedenofen im großzügigen Wohnbereich, ebenso wie angesagte laue Sommernächte auf der Terrasse mit grünen Blick in den Garten.
Lage
Zum Verkauf kommt dieses freistehende und modern gestaltete, weiße Komfort-EFH an ruhiger Anliegerstraße in gepflegter Nachbarschaft, mit sonniger Grundstücksausrichtung und kleinem Biotop in gesucht Wohnlage von 82223 Eichenau im Münchner Westen - unweit aller Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule in Gehweite. Die Landeshauptstadt MÜNCHEN und die oberbayerischen SEEN sind mit dem Kfz. in knapp 30 Minuten gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Energie-Effizienzwert: 95 kWh/(m²-a).
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Daten und Fakten:
solide Massivbauweise Bj. 2002, 360m² Grundanteil, ca. 165 m² Wfl. zzgl. ca. 70 m² Nfl.
5 Zimmer im: EG, OG und DG, 3 Komfort-Bäder (inkl. Whirlpool), stylisches Gast-WC
großer Wohnraum mit attraktivem Schwedenofen, 2 sonnige Terrassen in südlicher u. westlicher Ausrichtung, EBK mit E-Geräten, freundlich, heller großer Hobbyraum
im Haus helle Fliesen- und Parkettböden, weiße Türen, Zargen und Fenster mit elektr. Rolläden
2 Kellerräume: Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum mit beliebtem "Wäscheabwurf"-Schacht und zentraler, praktischer "Staubsauger"-Anlage, Gaszentralheizung, teils Fußbodenheizung.
PKW-Garage mit elektr. Garagentor und Stauraum im Dach, davor zwei Stellplätze