Modernes Architekturbüro, Projektierung, Planung, IT-Service, Schulung, Finanzdienstleistung, Beratung

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 330 m²

EDV-Verkablung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,95

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 330 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Büroräume sind im Erdgeschoss auf ca. 271 m² mit getrennten Sanitäranlagen für Damen und Herren in einem repräsentativen Geschäftsgebäude mit weiteren Unternehmungen gelegen.

Zusätzlich stehen 60 m² im Souterrain des Hauses als Lagerräume und ein per Klimaanlage gekühlter Serverraum zur Verfügung. Dieser hat auch direkte Verbindung zum Erdgeschoss womit sowohl die EDV-Verbindung, als auch weitere Kühlmöglichkeiten im EG gegeben sind.

Auf dem Gelände können Stellplätze in ausreichender Anzahl dazu gemietet werden.
Die Nebenkosten von 2,20 € enthalten neben Heizkosten auch den Hausmeister mit Schneeräumen und die Sanitäranlagen werden ebenfalls gereinigt.

Der Gewerbesteuer-Hebesatz liegt bei 360 (Nürnberg 447).

Ausstattungsbeschreibung

- 7 Räume mit hochwertigem Industrie-Teppichbelag
- vom Flur aus alle Räume erreichbar, zusätzlich sind drei Räume verbunden
- Größen ca. 20 m², 20 m², 28 m², 34 m², 34 m², 35 m² und ca. 45 m²
- Sanitäranlagen getrennt für Damen und Herren
- eine kleine Teeküche mit Kühlschrank und Spüle
- KAT-6-Verkabelung
- Klimaanlage
- Gas-Zentralheizung
- die 3 Räume im Souterrain verfügen über Tageslicht

Zum Jahreswechsel werden weitere ca. 240 m² im gleichen Gebäude frei, die dazu gemietet werden können.

Lage

Das im Ortsteil Röthenbach-St. Wolfgang von Wendelstein gelegene Büro liegt nur 1 km an der Autobahnzufahrt zum Frankenschnellweg A73 und damit auch zu allen Autobahnen A3, A6, A9 rund um Nürnberg.

Busverbindung besteht zur Nürnberger U-Bahn, über die auch der Nürnberger Flughafen, ebenso wie mit PKW (ca. 25 km) erreicht werden kann.

Für schnelle Besorgungen ist neben der Nahversorgung mit Bäcker, Metzger und Supermarkt auch eine 24/7 Tankstelle in wenigen 100 m erreichbar.

Sonstige Angaben

PROVISIONSFREI über Miessl Immobilien ab einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren.

Wir übernehmen keine Haftung/keine Gewähr über genannten Angaben, diese stammen Ausschließlich vom Vermieter/ Verkäufer.
Bei Weitergabe an Dritte entsteht Schadenersatzpflicht in Höhe der Provision wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt!

Kaution:
Die Kaution beträgt drei Netto-Kaltmieten und ist zu Vertragsbeginn per Bankbürgschaft zu hinterlegen.

Besichtigungstermine:
Bitte geben Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. einer Telefon-Nr. an, damit wir Ihren Vorstellungen entsprechend einen Termin vereinbaren können.

Neubauangebote Wohnung / Haus:
bitte fragen Sie uns auch zu Neubauwohnungen, oder Häusern, die wir mit garantierter Mietrendite in attraktiven Lagen der Metropolregion Nürnberg anbieten können.

1. Wohnungen von 35 - 135 m²
2. DHH, RH-Häuser 4-5-Zimmer ca. 130 - 145 m²
3. Einfamilienhäuser nach individueller Planung

Objekte anbieten:
Gerne können Sie uns Ihr Objekt zur Bewertung und Vermarktung anbieten.
Das kann sowohl im Gewerbe-, als auch im Wohnbereich wie z.B.
- EFH
- DHH
- RH sein und erstreckt sich ebenfalls auf
- Baugrundstücke und
- Gastronomie