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Modernes Bürogebäude (flexibel aufteilbar) - Nähe Frankfurt / Flughafen

Preis: 9.960,00
Region: Raunheim, Hessen
Anzeige vom: 1 September, 1:49
Aufrufe: 0
ID: R4YLnxWy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 9.960,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 830 m²

Lift, Klimaanlage, Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 9.960,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 830 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 122.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 122.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Bei dem zu vermietenden Objekt handelt es sich um einen Neubau.
In dem dreigeschossigen Bürogebäude befinden sich teilklimatisierte
Büroflächen von 3 x 108m² oder 141m² oder 165m² oder insgesamt 522m² im ersten OG.

Die Mietpreise leiten sich aus dem aktuellen Mietspiegel ab:
Bürofläche 13 € / qm zzgl. NK.
PKW-Stellplatz 35 € / Monat

Die Nutzung der Büroräumlichkeiten kann von Ihnen flexibel gestaltet werden, sodass für Sie die höchste Funktionalität gewährleistet wird. Aus je vier Büroeinheiten in den beiden Obergeschossen ergibt sich die Möglichkeit der maximalen Einteilung in 6 Büroeinheiten.

Ausstattung:

Der nachhaltig geplante Büroneubau wird in
Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, sowie Schallschutzfenster mit Wärmedämmverglasung errichtet und ermöglicht so einen minimalen Heizenergiebedarf. Die zentrale Gas-Heiztherme mit Brennwerttechnik wird durch eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe unterstützt. lm Sommer kann eine zusätzliche Kühlung über die Wärmepumpe erfolgen. Die zentrale Lüftungsanlage (Zu- und Abluftanlage) gewährleistet eine ausreichende Frischluftzufuhr in den einzelnen Büroräumen und ist mit einer Wärmerückgewinnung versehen. Hierdurch werden bis zu 80 % der in der Abluft befindlichen Energie zurückgewonnen, die dann der Zuluft direkt zugeführt werden können. Der neueste Stand der Haustechnik garantiert so höchste Effizienz und Energieeinsparungen. Die Innenausstattung des Bürogebäudes ist in einem funktionalen Stil gehalten. Jeder Mietfläche sind Nebennutzräume wie Toilette, Garderobe, Kopierzone, Patch- / Server- und Abstellraum zugeordnet. Das Treppenhaus sowie die Nebennutzräume werden mit einem harten Boden, die Büroflächen mit einem textilen Belag ausgestattet. Die Büroräume sind nicht möbliert und können nach individuellem Wunsch gestaltet werden.
In den abgehängten Decken befinden sich 4x18 Watt Spiegelrasterleuchten.

Ausstattungsbeschreibung

Für weitere Rückfragen, kontaktieren Sie bitte Herrn Volker Schultheis.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 830,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas

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