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Modernes Bürohaus im Gewerbegebiet Ossendorf ... einfach eine runde Sache ...
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1409 m²
EDV-Verkablung, Kantine, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,90
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1409 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Objektbeschreibung
Das 6-geschossige Objekt wurde 1992 erbaut und besteht aus einem repräsentativen Bürogebäude mit Tiefgarage sowie einem angrenzenden Studio/ Hallenkomplex. Das Bürogebäude hat 3 sternförmig angeordnete Flügel und wird über einen zentralen Rundbau erschlossen. Die moderne Architektur spiegelt sich in der Glasfassade, abgesetzt mit hellem Naturstein, sowie in dem großzügig gestalteten Eingangsbereich wieder, welcher durch ein bis ins oberste Geschoss durgehendes rundes Atrium bestimmt wird. Die Büroflügel sind als Großraumbüro oder als Einzelbüros mit Mittelfluranlage konzipiert.
Ausstattungsbeschreibung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Fensterelemente mit Metallrahmen
- Doppelverglasung
- Raumtiefe ca. 5,75 m
- Flurbreite ca. 1,80 m
- antistatischer und bürostuhlrollengeeigneter Teppichbodenbelag
- teilweise Verkabelung vorhanden (nicht in 1. OG BT A + C)
- teilweise BAP-gerechte Beleuchtung als Rasterleuchten vorhanden
- Zentralheizung
- separate Teeküche mit Be-/ Entlüftung
- moderne, getrennte Damen- und Herren- WC-Anlage pro Mieteinheit
Lage
Das Objekt befindet sich in einem der gefragtesten und modernsten Gewerbegebiete Kölns. Das Objekt "Coloneum" (Studio- und Medienkomplex) auf dem ehemaligen Flughafengelände "Butzweiler Hof" befindet sich ganz in der Nähe. Durch die direkte Autobahnnähe bietet der Standort eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.
Die Büromarktzone Ossendorf/ Nippes schließt nordwestlich an den Cityrand an und verläuft bis zur nördlichen Stadtgrenze. Dazu zählen auch Bickendorf, Bilderstöckchen, Longerich, Niehl, Riehl und Weidenpesch. Vor allem das Coloneum in Ossendorf etablierte sich in den letzten Jahren als neuer Bürostandort. Zentrale Lagen sind die Neusser und die Niehler Straße. Die Büromarktzone ist im Norden durch die Fordwerke traditionell industriell geprägt und verfügt über eine gute ÖPNV Anbindung durch zahlreiche Straßenbahn- und S-Bahnlinien. Weiterhin befinden sich Autobahnanschlussstellen im nördlichen Bereich, welche für die Anbindung an den Kölner Autobahnring sowie im Norden nach Neuss, Krefeld und Düsseldorf sorgen.
Das ehemalige Flughafengelände "Butzweiler Hof" bietet mehrere hochwertige Kantinen in der Nachbarschaft.
Sonstige Angaben
Mietpreisspanne ab EUR 6,90 bis EUR 8,50/m² mtl. je nach Lage und Ausstattung im Objekt.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.