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Modernes Bürohaus in Hamburg-Wandsbek !!

Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 17 Februar, 9:39
Aufrufe: 0
ID: vyjjxDVy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 500 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Courtage exklusive MwSt.: 3,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Maklercourtage

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 500 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der bekannten Automeile Friedrich-Ebert-Damm im zentral gelegenen Hamburger Stadtteil Wandsbek. Die Büroflächen sind als äußert wirtschaftlich zu bezeichnen.

Es lassen sich sowohl Einzel- als auch Großraumlösungen abbilden.
Der Ausbau kann nach Mieterwünschen erfolgen.

Die im Hause befindlichen Büroräume sind modern ausgestattet und mit Ausnahme einer Bürofläche im 2. Obergeschoß ist das Gebäude vollvermietet.Dieses Objekt verfügt über zwei Personen-Aufzüge und ist voll unterkellert.Ausreichende Pkw-Stellplätze (15 überdachte, ca. 10 Außenstellplätze) sind auf dem Grundstück vorhanden und werden den Büromietern zur Miete angeboten.

Lage

Die Umgebung des Gebäudes weist eine umfangreiche gewerbliche Bebauung auf. Die Verkehrsanbindungen dieses nordöstlichen Hamburger Stadtteiles können als gut bezeichnet werden.

Eine Bahnanbindung besteht über die U-Bahnstation "Trabrennbahn". Im Friedrich-Ebert-Damm verkehren die Buslinien 171, 271 und die Schnellbuslinie 36. Über den Friedrich-Ebert-Damm erreicht man den Ring 2 als gute Verbindung zu den anderen Hamburger Stadtteilen.

Ebenfalls ist die Autobahn A 24 Hamburg-Berlin mit Anschluss an die A 1 Lübeck-Bremen gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Courtage:
Bei Abschluss eines Mietvertrages ist an den vermittelnden Makler, Firma Gerstel KG Immobilien-Verwaltungsgesellschaft (GmbH & Co.), Sportallee 47, 22335 Hamburg, eine Courtage in Höhe von drei Bruttomonatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Die Courtage ist verdient und zur Zahlung fällig bei Unterschrift des Vertrages durch Mieter und Vermieter.

Besichtigung :
Eine Besichtigung des Objekts ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro jederzeit möglich.

Maklertätigkeit:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, daß alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zuganges noch zur Verfügung steht.

Vertraulichkeit:
Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben.

Sofern Sie das Objekt vorab von außen besichtigen wollen, bitten wir Sie, dies unter Wahrung der Diskretion zu tun.

Angeboten durch die Hausmaklerfirma
GERSTEL KG
Immobilien-Verwaltungsgesellschaft (GmbH & Co.)
Sportallee 47, 22335 Hamburg

Stichworte:
Gesamtfläche: 500,00 m², Bundesland: Hamburg, 5 Etagen

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