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Modernes Bürohaus in Heppenheim (teilweise nutzbar für Produktion)
Kaltmiete: € 6,90
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 737 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 6,90
Mieterprovision: 3,57 Monatmieten inkl. MWSt.Die Courtage ist vom Mieter zu tragen und steht Dr. Stephan Immobilien mit Unterzeichnung des Mietvertrags zu.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 737 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 40.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 40.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Repräsentatives, modernes und vielseitig verwendbares Bürogebäude mit sehr niedrigen Neben- und Betriebskosten.
Die Büroflächen ist teilbar ab 180 m²
Das Gebäude kann vollkommen als Büro genutzt werden, im Keller und im Erdgeschoss ist aber auch die Unterbringung von Produktionsanlagen möglich.
Die Innenwände sind in jedem Stockwerk herausnehmbar. Die Aufteilung der Räume kann einfach umgestaltet und den individuellen Bedürfnissen Ihres Unternehmens angepasst werden.
Ausstattungsbeschreibung
Helle, freundliche Innenräume durch große Fensterfronten
Starkstromanschlüsse im Keller. Kabelschacht zur Anbindung der oberen Stockwerke vorhanden.
Fahrstuhlschacht vorgesehen.
Tiefgarage mit 4 Stellplätzen (Zufahrt abgesichert über Rolltor)
Rezeption
Besprechungszimmer
Kaffeeküche
4 Toiletten pro Stockwerk.
Lage
Optimale Verkehrsanbindung
Bahnhof in Laufnähe
Autobahnzufahrt A5 in weniger als 5 min. zur A67 etwa 10 min.
Sonstige Angaben
Im Obergeschoss befindet sich im Zentrum eine große nicht einsehbare Dachterrasse (90m²).
Das Obergeschoss ist auch für den Ausbau zu einer luxuriösen Penthauswohnung geeignet.
Laut Genehmigung sind zwei Wohnungen in dem Gebäude zulässig.