Modernes EF55-Einfamilienhaus in massiver Bauweise auch für die große Familie in Elsdorf!

Kaufpreis: € 280.500,00

Wohnfläche: ca. 133 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 527 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 280.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 133 m²

Grundstück: ca. 527 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Unseren modernen Haustyp VARIO errichten wir Ihnen in massiver - sprich konventioneller Bauqualität (monolithische Bauweise!) in guter Wohnlage von Elsdorf, Neu-Etzweiler. Neben 133m² Wohnfläche erhalten sie einen ca. 35m² großen und garantiert trockenen "Dachkeller".

Auf Wunsch und gegen Aufpreis bauen wir Ihr Haus auch mit Keller und Garage.
Die Häuser werden in rein massiver Bauweise - Stein auf Stein - sowie energiesparend mit modernster Technik erstellt.

Energieeffizienz KFW 55, mit 42,5 cm starker Außenwand. Das nennen wir massiv.
Entdecken Sie die Vielfalt der Möglichkeiten.

Unsere Hausserien wurden von uns so entworfen, dass diese ein Höchstmaß an Flexibilität gewährleisten. Alle hier gezeigten Außenansichten sind mit allen Grundrissen individuell kombinierbar.

Und damit Sie sich in Ihrem neuen Eigenheim auch so richtig wohlfühlen, planen und bauen wir ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Lassen Sie sich begeistern von der hohen Wohnqualität. Genießen Sie das angenehme und gesunde Raumklima unserer Häuser. Profitieren Sie von der Wertstabilität zu günstigen Investitionskosten. Setzen Sie auf Planungssicherheit durch Festpreis- und Bauzeitgarantie.

Ausstattungsbeschreibung

Inklusiv-Leistungen / Ausstattung

-Erdwärmeheizung (Vaillant Geotherm) bei Häusern nach Effizienz 55
-Fußbodenheizung mit enger Heizschleifenverlegung zur Verringerung der Vorlauftemperatur und somit Erzeugung von zusätzlicher Energieersparnis bei EF 55
-Zentrale Wohnraumentlu¨ftung mit Wärmeruckgewinnung (Vaillant Recovair)
-hochwertige Fenster 3-fach verglast von WERU Serie Afino ONE
-Fliesenmaterialwert 25 Euro pro qm, Fliesengröße bis 30/60 cm
-Fliesen orthogonal verlegt (gerade oder versetzt) im HWR, Küche, Diele, WC, Bad.
-die Räume HWR,Küche, Diele inkl. Sockelfliesen, Silikonfugen und Übergangsleisten
-Innentüren mit Edelstahl-Drückern und hochwertiger Durat-Beschichtung
-abgemauerte Dusche im Bad 100 x 100 cm mit superflacher Duschwanne
-Sanitärausstattung Omnia Architectura, eingemauerte und verflieste
-Badewanne180/80 cm
-Vorwandinstallation im Sanitärbereich mit Stahlkonstruktion verkleidet und gefliest
-Waschbecken inkl. Halbsäulen
-schallschutzgedämmte Fallrohre im Haus
-zusätzliche Dusche superflach bei den XL-Varianten als Erweiterung zum Gäste-WC
-Braas Star Taunus Pfannen mit schmutzabweisender Beschichtung
-farbig vorgrundierte Dachüberstände
-eingeputzte Rollladenkästen hochwärmegedämmt, luftdichte Bodeneinschubtreppe
-Frostsicherer Außenwasserhahn mit Leerlaufautomatik
-Massivholztreppe von Treppenmeister, Bautreppe während der Bauzeit
-Aluminium-Haustüranlage von Schüco AT 100 mit thermisch getrennter Haustür-Schwelle

Wir bauen ihr Haus qualitativ sehr hochwertig und gut durchdacht. In ihrem Haus werden hochwertige Materialien verbaut. Die Markennamen sind bei uns Standard:

YTONG, VAILLANT; SCHÜCO; WERU; GROHE;VILLEROY & BOCH : HOMEWAY usw.

Wir bauen Ihnen Ihr MASSIVES Haus auf das Grundstück ihrer Wahl.

Die Baunebenkosten sind exclusive und müssen dem Grundstück angepasst werden.

Bei den Bildern können Sonderausstattungen berücksichtigt sein.

Lage

Das Baugrundstück befindet sich am Nordrand von Elsdorf-Etzweiler in der Nähe des Ortszentrums mit sämtlichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie:

Im angegebenen Preis bereits enthalten ist der Kaufpreis für Grundstück und Haus (Schlüsselfertig; ohne Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge in den nicht gefliesten Räumen).

Noch nicht enthalten: Kaufnebenkosten für das
Grundstück (Grunderwerbsteuer, Notar- und
Gerichtskosten) sowie die Baunebenkosten (Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Bohrkosten für Erdwärme, Außenanlagen).

Rufen Sie mich an und vereinbaren mit mir einen Termin zur ausführlichen Kaufberatung.

Ihr Uwe Riessler
0172-87 14 961

Inclusiv Leistungen:
Wir planen Ihr Haus individuell und bauen es massiv-monolithisch - in der Effizienzklasse 55

Inklusiv-Leistungen Planung und Sicherheit:

-Architektur
-individuelle, geländebezogene Entwurfsplanung und Beratung durch Architektin
-Plandurchsprachen vor Ort (Organisation aller Unterlagen zur Baubeantragung )
-detaillierte Ausführungsplanung zur Fehlervermeidung bei den Handwerkern,
-Besprechung der Ausführungsplanung mit dem Kunden zur endgültigen Freigabe
-Energiepass durch eigenen von der Dena zugelassenen Energie-Effizienz-Haus-Ingenieur
-TÜV Abnahme des Hauses mit Dokumentation in Wort und Bild
-Entsorgung von Bauresten, Bauschutt und Verpackungsmaterialien
(kein zusätzlicher Bauschutt-Container notwendig),
-Baustellen WC
-Bauantrag innerhalb von 4 Wochen vertraglich garantiert
-garantierte Bauzeit (Vertragsstrafe bei Bauzeitüberschreitung)
-Pauschalfestpreisgarantie nach BGB §631
-zeitliche Koordinierung mit den Versorgungsunternehmen durch Bauleiter
-2 x Blower-Door-Test mit Zertifikat bei Effizienz-Häusern

Inklusiv-Leistungen Bautechnik:

-25 cm starke WU-Bodenplatte mit zusätzlicher bituminöser Abdichtung -doppelt armiert
-monolithisches Mauerwerk 42,5 cm stark
-alle Innenwände massiv gemauert
-gemauerte Drempel mit Stahlbetonringanker
-Leerrohre mit Dichtmanschetten an der Bodenplattendurchführung
-Betonbauteile & Mauerwerk im Fensterbereich mit Kunststoffgewebe zur Vermeidung von Rissen
-Dachpfannen geklammert, Windlastzone 2 , Schneelast 0,75 kN/m²
-Elektroleitungsführung in Schutzrohren auf Böden und in Decken