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Modernes Gewerbeobjekt in Bahrenfeld zum Kauf!
Preis: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
EDV-Verkablung, Lift, Kantine, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: auf Anfrage
Käuferprovision: 5 %zzgl. ges. MwSt. gemäß unseren Geschäftsbedingungen
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 3344 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 149.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 149.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 36.00 kWh/(m²*a)
Ausstattungsbeschreibung
- Baujahr: 1997
- modernes Gewerbeobjekt mit Büro- und Serviceflächen sowie einem kleinen Lagerbereich
- Erweiterungspotential über Aufstocken des Gebäudes baulich möglich (ca. 2.732 m² / 3. OG + Staffelgeschoss)
- attraktiver Kundeneingang mit repräsentativem Treppenhaus
- voll eingerichteter, kleiner Kantinenbereich im Erdgeschoss
- elektronische Einbruch- und Brandmeldeanlage
- Personenaufzug vorhanden
- teilweise bodentiefe Fenster im Erdgeschoss
- kleines, ebenerdiges Lager (ca. 400 m²) im Erdgeschoss
- zwei kleine Wohnungen (Hausmeister etc.) mit Dusche und WC`s im Erdgeschoss
- Anlieferungsbereich über ein Rolltor im Erdgeschoss ins Lager
- Büroflächen sind in einem sehr guten Zustand und haben eine hochwertige Ausstattung: Teppichböden, EDV-Verkabelung, teilw. Klimatisierte Räume, eBus-Steuerung für Beleuchtung, Außenjalousien und Rollgitter.
Kaufpreis: auf Anfrage!
Flächenaufstellung:
Keller/Technik KG: ca. 333 m²
Büro/Service EG: ca. 1.063 m²
Lager EG: ca. 400 m²
Büro 1. OG: ca. 1.070 m²
Büro 2. OG: ca. 478 m²
Lage
Das angebotene Gewerbeobjekt liegt verkehrsgünstig im Stadtteil Bahrenfeld. Die BAB 7 ist über die Autobahnauffahrt "Hamburg-Volkspark" in nur wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. Die Anbindung an das Netz des ÖPNV ist über Buslinien gewährleistet, deren Haltestellen in fußläufiger Entfernung zum Objekt liegen. Die S-Bahn-Stationen "Stellingen" und "Holstenstraße" sind ebenfalls mit diesen Buslinien erreichbar.
Sonstige Angaben
Befeuerung / Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 149 kWh/(m²a)
Energiekennwert Strom: 36 kWh/(m²a)
Stichworte:
Lagerfläche: 400,00 m², Gesamtfläche: 3344,00 m², Bundesland: Hamburg, 4 Etagen