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Modernes Lager- und Bürogebäude mit Erweiterungsgrundstück zum Kauf 1

Region: Willich, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 13:19
Aufrufe: 0
ID: 549Yq9n4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 4050 m²

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: provisionspflichtig

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft wurde 1997 errichtet. Nach Änderung des Bebauungsplans wurde die maximale Traufhöhe für das Gewerbegebiet erhöht. Demnach wäre technisch als auch rechtlich eine Erhöhung um eine zusätzliche Etage möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Halle

Hallenhöhe ca. 6,50 m Unterkante Binder
2 elektrische Sektionaltore auf Rampenniveau mit Hafa-Überladebrücken mit Anfahrschutz und Wetterschutzlippen
ebenerdige Andienung über 3 Rolltor mit Anfahrschutz und Wetterschutzlippen
beheizte Rampenauffahrt
videoüberwachung der Andienung
Hallenheizung über Fußbodenheizung sowie Gasgebläseheizung im Torbereich
Mezzanninefläche ca. 350 m² mit einer Traglast von ca. 350 kg/m²
Hallenhöhe unter der Mezzanninefläche ca. 3,0 m Unterkante Binder
teilweise regaliert
alarmgesichert, VDS zertifiziert
Brandschutzanlage mit direkter Aufschaltung

Büro

repräsentativer Eingangsbereich mit verglastem Atrium
behindertengerechter Zugang über Rampe
Granitboden im Erdgeschossbereich
Fußbodenheizung
isolierverglaste Aluminiumfenster
außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Fensterbankkabelkanäle mit KAT 5 Verkabelung
getrennte Damen und Herren WC's, zzgl. behindertengerechte Toiletten
abgehangene Decken mit BAP gerechter Beleuchtung
der überwiegende Teil der Büroflächen ist klimatisiert
Glasfasertapete
Downlights
Zugangskontrollen an sämtlichen Büroräumen über Transponder
Zeiterfassung
Kantine im Erdgeschoss mit überdachter Terrasse mit Teichanlage
Chefbüro im 1. Obergeschoss mit separater Dusche und WC
Konferenzraum
Kameraüberwachung
alarmgesichert, VDS zertifiziert
Brandschutzanlage mit direkter Aufschaltung

Sonstige Angaben

Wir sind ein weltweit und lokal tätiges Beratungsunternehmen und stehen Ihnen für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Jones Lang LaSalle GmbH
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf

Tel. +49 211 13006 402
Fax +49 211 13006 900
[email protected]
jll.de

Stichworte:
Gesamtfläche: 7168,00 m², Bürofläche: 2575,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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