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*** Modernes Niedrigenergiehaus mit großem Entwicklungspotenzial! ***
Kaufpreis: € 300.000,00
Wohnfläche: ca. 187.73 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 251 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 300.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 187.73 m²
Grundstück: ca. 251 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus ist ein im Jahre 2009 als Niedrigenergiehaus errichtetes Objekt.
Es ist Teil einer modernen Reihenhaussiedlung, die Massivbauweise erreichtet wurde.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 188 m², die sich auf ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss verteilen. Die Aufteilung der Wohnräume ist gut und erfüllt hohe moderne Standards. So ist das Erdgeschoss ausgestattet mit einer offenen Küche, einem Wohn/Essbereich, sowie einer Diele und einem Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Bad. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein tagesbelichtetes Badezimmer.
Das Objekt wird im Rahmen der Zwangsversteigerung verkauft.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus befindet sich teilweise in einem unfertigen Zustand. Die Wände wurden lediglich verputzt, die sanitären Anlagen im Gäste-WC und im Badezimmer (Obergeschoss) fehlen noch. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde auch nur provisorisch fertiggestellt.
Es fehlen zudem Bodenbeläge, Steckdosen und Lichtschalter wurden nur teilweise installiert, Leitungsrohre und Stromkabel liegen teilweise offen.
Die Heizungsanlage (Erdwärme) wurde bereits installiert und ist funktionsfähig. Das Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Gutachten.
Der Garten wurde noch nicht angelegt. Außerdem verfügt das Objekt noch nicht über eine Garage - eine Genehmigung hierfür liegt allerdings lt. Eigentümer vor.
Lage
Aachen ist die westlichste deutsche Großstadt. Mit etwa 260.000 Einwohnern liegt Aachen etwa 60 Kilometer westlich von Köln in dem Dreiländereck Deutschland / Belgien / Niederlande.
Das Wahrzeichen Aachens, der Aachener Dom, wurde als erstes deutsches Kulturdenkmal in die Welterbeliste der UNESCO aufgenommen. Ferner ist Aachen auch noch für den jährlich stattfindenden CHIO, ein Pferdesportturnier, und die Verleihung des Karlspreises bundesweit bekannt.
In Aachen haben sich mehrere bedeutende Industriezweige niedergelassen. So ist die Stadt als bedeutender Standort für Maschinenbau, Automation, IT, Laser- und Umwelttechnik sowie auch als Zulieferer der Automobilindustrie bekannt.
Eine überregionale Bedeutung hat auch die technische Universität Aachen mit der angeschlossenen Uniklinik erlangt. So ist diese sowohl als Arbeitgeber, mit etwa 10.000 Arbeitsplätzen der größte der Stadt, inzwischen sehr bedeutend. Aber auch der Ruf als Studentenstadt eilt Aachen inzwischen voraus.
Die Anbindung an das deutsche Schienennetz ist in Aachen sehr gut. An dem Hauptbahnhof halten neben verschiedenen ICE-Zügen nach Frankreich, Belgien und in die Niederlande auch der Thalys, der in einer Spitzenzeit die Städte Köln und Paris verbindet.
Das Haus liegt im Aachner Ortsteil Forst in einer ruhigen Seitenstraße als Teil einer Neubausiedlung bestehend aus Reihenhäusern. Die Umgebungsbebauung zeichnet sich aus durch Reihenhäuser gleicher Bauart. Die Aachener Innenstadt erreicht man nach ca. 8 Kilometern.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Anbindung an den ÖPNV befinden sich in der nahen Umgebung. Die Autobahn A 44 ist nach nur wenigen Fahrkilometern zu erreichen.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen